Hækkun íbúðaverðs stigmagnast
20 apríl 2022
Landsbankinn
Hagfræðideild Landsbankans
Íbúðaverð hækkaði um 3,1% milli febrúar og mars en verðhækkanir milli mánaða hafa aukist á síðustu mánuðum þvert á væntingar. Hækkunin nú í mars var sú mesta milli mánaða síðan í mars í fyrra. Þessi niðurstaða rennir stoðum undir nýja spá Hagfræðideildar um aukna verðbólgu næstu mánuði.
Samkvæmt nýbirtum tölum Þjóðskrár Íslands hækkaði vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu um 3,1% milli febrúar og mars. Fjölbýli hækkaði um 2,8% og sérbýli um 3,9%. Þessi hækkun verður að teljast mjög mikil, eða sú mesta síðan í mars í fyrra, og hafa hækkanir stigmagnast það sem af er þessu ári.
12 mánaða hækkun íbúðaverðs lækkar ögn þrátt fyrir þessa miklu hækkun milli mánaða og mælist nú 22,2% samanborið við 22,5% í febrúar. Minni hækkun á 12 mánaða grundvelli skýrist af því að hækkunin var einnig mjög mikil milli mánaða fyrir ári síðan. 12 mánaða hækkun fjölbýlis er óbreytt milli mánaða í 21,4% á meðan 12 mánaða hækkun sérbýlis lækkar og mælist 25,6%, sem er engu að síður mjög mikið í sögulegu samhengi
Í síðustu viku gaf Hagfræðideild út spá um þróun verðbólgu til næstu mánaða þar sem gert var ráð fyrir að drifkraftur hennar verði að miklu leyti hækkun húsnæðisverðs. Nýjasta mæling Þjóðskrár um íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu rennir stoðum undir þá spá þar sem hækkunin er býsna mikil. Við gerum þó ráð fyrir að innan tíðar muni hækkanir íbúðaverðs verða hófstilltari, bæði vegna hækkunar stýrivaxta og þar með minni eftirspurnar en einnig vegna aukins framboðs. Það mun styðja við hjöðnun verðbólgunnar.
Lesa Hagsjána í heild
Vinsælar eignir
Skoða eignina Rauðagerði 25
Rauðagerði 25
108 Reykjavík
110 m2
Atvinnuhúsn.
Tilboð
Skoða eignina Akursíða 4 - 206
Akursíða 4 - 206
603 Akureyri
64.8 m2
Fjölbýlishús
211
841 þ.kr./m2
54.500.000 kr.Skoða eignina Álfheimar 3
Álfheimar 3
104 Reykjavík
83.5 m2
Fjölbýlishús
312
837 þ.kr./m2
69.900.000 kr.Skoða eignina Langholtsvegur 48
Langholtsvegur 48
104 Reykjavík
229.9 m2
Raðhús
534
609 þ.kr./m2
140.000.000 kr.Skoða eignina Silfurgata 39
Silfurgata 39
340 Stykkishólmur
134.1 m2
Einbýlishús
412
469 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Skoða eignina Nýbýlavegur 88
Nýbýlavegur 88
200 Kópavogur
75.1 m2
Fjölbýlishús
312
891 þ.kr./m2
66.900.000 kr.Skoða eignina Miklabraut 72
Miklabraut 72
105 Reykjavík
64 m2
Fjölbýlishús
312
933 þ.kr./m2
59.700.000 kr.Skoða eignina Nökkvavogur 48
Nökkvavogur 48
104 Reykjavík
71 m2
Fjölbýlishús
211
815 þ.kr./m2
57.900.000 kr.Skoða eignina Lokastígur 7
Lokastígur 7
101 Reykjavík
53.8 m2
Fjölbýlishús
211
928 þ.kr./m2
49.900.000 kr.Skoða eignina BREIÐAMÖRK 9
Breiðamörk 9
810 Hveragerði
152.2 m2
Einbýlishús
423
483 þ.kr./m2
73.500.000 kr.