Djáknavegur 16

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Fallegt & bjart sumarhús með gestahúsi, geymsluskúr & suðurpalli með heitum potti við Djáknaveg 16, 806 Bláskógabyggð. 
Sumarhúsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt. Húsið er með aukinni lofthæð & fallegu útsýni.
 
Skráð stærð eignar skv. FMR er 100.1 fm og skiptist í sumarbústað 92.1 fm og geymsluskúr 8 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, gestahús og geymsluskúr.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með flísum á gólfi, fataskáp og hita í gólfi. 
Eldhús & borðstofa: tengjast í bjart rými. Eldhúsið er með hvítri innréttingu með viðarborðplötu. Innbyggð uppþvottavél, helluborð, bakaraofni og vegghengdum háfi. Viðarparket á gólfi.
-Útgengt er úr eldhúsi út á suðurpall með fallegu útsýni.
Stofa: björt með stórum gluggum, kamínau og með viðarparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf með gólfhita. Viðarinnrétting með handlaug og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með flísalögðum veggjum.
Hjónaherbergi: með viðarparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 1: með viðarparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með viðarparketi á gólfi.
Geymsla: er staðsett innanhúss. Tengi er fyrir þvottavél.
Gestahús: 8 fm, með vinnuborði og salernisaðstöðu.
-Gestahúsið er skráð sem geymsluskúr á fmr, en hefur verið breytt.

Geymsluskúr: 6 fm, köld geymsla, staðsett bakvið gestahús.
Verkfærageymsla: er fyrir framan aðalinngang, nýtist vel fyrir garðverkfæri.

Lóð & pallur: gróin lóð með suðurpalli, sem nær meðfram suðurhlið hússins, með heitum potti og fallegu útsýni. Útgengt er á tveimur stöðum útá pall.
-Grillgeymsla er á palli.

-Hitaveita er í húsinu.
-Lokað sumarhúsasvæði með rafmagnshliði. 
-Lóðarleiga er 152.000 kr. á ári. Inni í því gjaldi er vikulegur snjómokstur og vegaviðhald.

Djáknavegur 16 er vel staðsettur sumarbústaður í vinsælu sumarhúsahvefi í Úthlíð.

Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.