Rauðhella 4

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna: ***LAUST VIÐ KAUPSAMNING***
Bjart, snyrtilegt og gott 95m² atvinnuhúsnæði á einni hæð ásamt millilofti sem er um 35m², eða til samans um 130m², við Rauðhellu 4 - 221 Hafnarfirði.
Vinnusvæði á neðri hæð með stórri 3,6m² iðnaðarhurð. Stigi upp á aðra hæð. Eldhús, baðherbergi og geymslur.
Malbikað plan fyrir framan húsið. Gönguhurðir bæði að framan og að aftan. Hallandi þak. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Nánari lýsing eignar. 
Innkeyrsla. Rúmgott og malbikað.
Neðri hæð. Vinnusvæði. Stór 3,6m2 iðnaðarhurð. Góð lofthæð. 
Efri hæð. Gengið upp stiga. 
Eldhús. Hvít innrétting. Vaskur. 
Baðherbergi. Salerni, vaskur og sturta. 
Geymslur. 
Rúmgott útisvæði er á bak við húsið með einangruðum 20 feta gám sem fylgir með kaupunum. Í gámnum er rafmagn með 500 lítra loftpressu - hillur.
Um er að ræða afar gott atvinnuhúsnæði sem er rúmgott, bjart, snyrtilegt og tilbúið til afhendingar við kaupsamning.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.