Kleppsvegur 50

Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög fallega og mikið endurnýjaða 100,9fm 4ra herbergja íbúð á góðum stað við Kleppsveg þar sem stutt er út á stofnbrautir og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2022 þ.m.t eldhús, baðherbergi, skápar, hurðir og gólfefni. Íbúðin skiptist í fortofu, stofu, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi, þvottaaðstaða er innan íbúðar. Geymsla í sameign.
Mjög falleg og vel innréttuð íbúð á 1 hæð ( gengið upp hálfa hæð ) þar sem stutt er í alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttirdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is

Sækja söluyfirlit hér 

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgengi á stórar suður svalir, parket á gólfi.   
Eldhús: Var allt endurnýjað 2022, vönduð eldhúsinnrétting og tæki, flísar á gólfi.
Þvottaaðstaða: Er innan íbúðar.
Baðherbergi: Var allt endurnýjað 2022, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, líti vönduð innrétting, flísalögð sturta með glerhlið og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum nýlegum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi. 
Barnaherbergi 2: Með parketi á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsið lítur vel út og lóð snyrtileg.
Falleg og vel skipulögð eign miðsvæðis í borginni þar sem stutt er í þjónustu og út á helstu stofnbrautir.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 822-2225 eða thora@fstorg.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.