Heiðarbrún 31

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu Heiðarbrún 31, 810 Hveragerði.
Snyrtilegt parhús og einni hæð með sambyggðum bílskúr. Skjólgóð baklóð er vísar til suðurs.
Eignin er samtals 131,5 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin er skráð 97,5 m² að stærð og bílskúrinn 34,0 m².
Íbúðin telur forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu og bílskúr.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð. Þar er fatahengi.
Eldhús innrétting með efri og neðri skápum, eldavél, bakarofn, vifta og ísskápur. Innangengt í stofu frá eldhúsi
Stofa/borðstofa rúmgóð stofa með gönguhurð að skjólgóðum garði er vísar til suðurs. Hellulögð verönd fyrir framan stofuglugga. Upptekið loft í stofunni og gluggar til suðurs.
Hjónabergi er með innbyggðum fataskápum og glugga er vísar á baklóð.
Svefnherbergin eru tvö. Annað er með innbygðum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er innrétting með handlaug og skápaplássi, "walk-in" sturta og handklæðaofn.
Þvottahús innangengt frá eldhúsi. Þar eru hillur og borðpláss, gert ráð fyrir þvottavél og þurkara. Gönguhurð frá þvottahús að bílastæði og bílskúr. 
Geymsla/búr er inn af þvottahúsi. Gluggi er í geymslunni.
Bílskúr með rafdryfinni hurð. Tvær gönguhurðar eru á bílskúrnum, bæði frá bílaplani og frá baklóð. Bílskúrinn er 34fm að stærð.

Gólfefni: Parket og flísar.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.