Grýtubakki 24

BERG fasteignasala kynnir:

Grýtubakki 24  í Neðra-Breiðholti.
   
Rúmgóð,   85,8 fm.  3ja. herb.  íbúð á 3ju. og efstu hæð í góðu fjölbýli.   Gott aðgengi að fjölbýlishúsinu.  Næg bílastæði og fallegur  og vel hirtur sameiginlegur garður. 
 
Nánari lýsing:    Komið er í anddyri.    Góðir skápar.  Til vinstri er opið í stofu með opið  í eldhús.   Borðkrókur.   Stofan er björt.   Beykiparket á gólfum.   Nýtt gler í gluggum.  Útgengt á svalir sem snúa í vestur   úr borðstofu.  Eldhúsinnrétting er hvít,  sprautulökkuð.  Ísskápur og uppþvottavél fylgja.    Herbergisgangur er til hægri úr holi.    Baðherbergi með nýlegum sturtuklefa , flísalögðum.   Lagt fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbrgi.    Nýleg hreinætistæki.    Tvö rúmgóð svefnherbergi, annað   með skápum.    Nýtt gler og gluggar.   Parket á gólfum.  Í  sameign er rúmgóð 8,9 fm.  sér geymsla sem fylgir íbúðinni. Hjólageymsla er í sameign.  Hillur í geymslu.   Búið er að skipta um glugga og gler í íbúðinni.    Nýtt járn á þaki og þakrennur. 
 
Mjög rólegt og barnvænt hverfi.  Skóli í göngufjarlægð. 

Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is



Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk