Dugguvogur 1 - íbúð 601 Þaksvalir

Glæsileg íbúð á stjöttu og efstu hæð að Dugguvogi 1, 104 Reykjavík. Stórar þaksvalir með stórkostlegu útsýni. Afhending íbúða í ágúst 2025.

Íbúð merkt 601 - 3ja herbergja 101,6 fm íbúð á stjöttu og efstu hæð með tveim svefnherbergjum, rúmgóðum svölum og stórum þaksvölum. Rúmgott svefnherbergi og minna barnaherbergi, baðherbergi, eldhús afgirt að hluta inn í borðstofu og stofu. Bílastæði í bílakjallara. Virkilega fallegt útsýni.

Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar sem skilar allt að 80% endurnýtingu á varma. Vönduð innrétting á baðherbergi fyrir þvottavél og þurrkara. Rennihurð út á svalir íbúðarinnar og út á þaksvalir.

Nánari upplýsingar veita :
Alfreð Valencia aðst. fasteignasala í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Gunnar Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is
Smellið hér fyrir söluyfirlit
Smellið hér fyrir heimasíðu verkefnisins og skilalýsingu

Nánari lýsing:
Komið er inn forstofu með fataskápum.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa. Handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni. Flísar á gólfum og veggjum. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi frá Axis. Ofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergi með skápum.
Stofa/ borðstofa: Rúmgóð setustofa og borðstofa opið að hluta inn í eldhús með vinnueyju. Gengið er út á svalir út frá stofu, stór rennihurð. Einnig út á þaksavlir út frá eldhúsi.
Bílakjallari og geymsla: Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt 9,9 fm geymslu.

Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á votrýmum verða flísalögð. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.