Melasíða 3 - 305

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Melasíða 3 - 305 

Um er að ræða góða og bjarta þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Gott útsýni frá íbúð. Húsið hefur fengið gott viðhald og er sameign afar snyrtileg. 

Eignin er skráð 86,4 fm. að stærð auk geymslu í sameign og skiptist eignin í forstofu, hol, tvö svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi og þvottahús. 

Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Hol með parket á gólfi. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi og er fataskápur í stærra herberginu. 
Stofa með parket á gólfi, útgengi út á svalir til austurs úr stofu. 
Eldhús með parket á gólfi, innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og á vegg við baðkar. Baðkar með sturtutækjum og glervæng, góð innrétting við vask ásamt speglaskápum. 
Þvottahús með dúk á gólfi, innrétting við vask og tengi fyrir þvottavél. 
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sér geymsla í sameign fylgir eigninni. 

Annað: 
- Skipt um parket fyrir 4 árum, slitsterkt og vatnþolnara parket 
- Ljósleiðari 
- Snyrtileg sameign 
- Þak tekið í gegn fyrir ca. 7-8 árum. 
- Húsið málað að utan 2021
- Lyfta í húsinu 
- Útsýni 
- Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og aðra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955