Illugagata 63

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Illugagötu 63 sem er  fallegt  einbýlishús í Vestmannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1932 og er 168,5 m2 þar af er bílskur 34 m2 byggður úr timbri. Fyrir einhverjum árum var eignin klædd að utan og járn á þaki endurnýjað. Baðherbergi var einnig endurnýjað fyrir nokkrum árum. Fallegt hús með heilmikla möguleika meðal annars á að gera íbúð í rými við hliðina á bílskúr. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:
Neðri hæð: 
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt wc, innrétting, walk in sturta, opnanlegur gluggi
Stofa: Steypt gólf, útgengt í sólhús
Sólskáli: byggt úr timbri, inngengt úr stofu
Eldhús: Steypt gólf, snyrtileg hvít Ikea innrétting
Þvottaherbergi: Steypt gólf, 
Bílskúr:  Steypt gólf, einangraður að hluta, rafmagn, möguleiki á að útbúa íbúð

Efri hæð:
Herbergi: Steypt gólf
Herbergi: Steypt gólf
Herbergi: Steypt gólf ( Gengið í úr öðru herbergi)



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.