Engihjalli 19

Rúmgóð og björt fjögurra herbergja íbúð á góðum stað í Kópavogi.

* Tvær góðar svalir.
* Eldhús endurnýjað
* Parket endurnýjað 
* 2018 voru ofnar endurnýjaðir að mestum hluta

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í S: 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 97,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.650.000 kr. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymslu.
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi. 
Eldhús er með fallegri innréttingu með helluborði, viftu, innbyggðri uppþvottavél og bakarofn í vinnuhæð. Eldhúsið er að hluta til opið inni stofu/borðstofu.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergið er flísalagt með endurnýjaðri innréttingu með handlaug, skúffum og speglaskáp, wc og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi. 
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni fyrir 3 íbúðir og tengi fyrir þessa íbúð.
Sérgeymsla í sameign kjallara, geymslan er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar. ca. 4-5 m2.
Á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla.

Göngufæri er í skóla, leikskóla og íþróttir.  Verslanir og ýmis þjónust í göngufæri og stutt í útivistarsvæði.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.