Mávabraut 3 A

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu snyrtilegt og vel við haldið endaraðhús á tveimur hæðum með bílskýli.
Alrými er á neðri hæð með útgengi á sólpall á baklóð, svefnherbergi, stofa/sjónvarpsrými og aukasalerni á efri hæð.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjanesbæ – stutt í skóla, verslanir og frábæra útivistarmöguleika.

*** Getur verið afhent við kaupsamning.
*** Búið er að endurnýja alla glugga og útihurðar.
*** Búið er að endurnýja þakjárn.
*** Stórar svalir og sólpallur.
*** Leikvöllur við bakgarð.

Nánari upplýsingar veitir:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.

Nánari lýsing:
Alrými eignarinnar hefur verið fært á neðri hæð og svefnherbergi útbúin á efri hæð.
Neðri hæð:
Eldhús / borðstofa / stofa: Hvít innrétting. Parket á gólfi í alrými. Útgengt er á sólpall á baklóð.
Forstofa / hol: Fataskápur og flísar á gólfi.
Baðherbergi: Lítil innrétting með handlaug og speglaskáp. Upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús / geymsla: Rúmgott rými með hillum á einum vegg. 
Efri hæð:
Svefnherbergin hafa flísar á gólfi.
Baðherbergi Nýlegt upphengt salerni, vaskur, hvít innrétting og sturtaklefi.
Sjónvarpsrými/stofa: Flísar á gólfi og útgengt á svalir í suðvestur.

Staðsetning eignar er nærri Fjölbrautarskóla, Holtaskóla, íþróttamiðstöð, verslunarkjarna. Einnig eru fótboltavellir, fimleikahús og útivistarsvæði í göngufæri. 
Eign sem vert er að skoða!

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.