Davíðshagi 10 - 305

Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala

Davíðshagi 10 - 305

**Frábær fyrstu kaup**

Vel skipulögð stúdíóíbúð á þriðju og efstu hæð með rúmgóðum svölum með svalalokun sem snúa til suðurs. Lyfta er í húsinu sem er nýlegt, byggt 2018 og er nyrst í Hagahverfi, mjög stutt út úr hverfinu að stofnbraut.  Eignin er samtals 46,7 fm. en þar af er geymsla 2,9 fm. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnaðstöðu, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. 

Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er harð parket á gólfi og tvílít, eik og hvít innrétting með flísum á milli skápa. Úr stofu er rennihurð út á steypta verönd til suðurs sem er skráð yfir 10 fm og er með svalalokun. 
Svefnaðstaða er með harð parketi á gólfi og góðum fataskáp. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og stæði fyrir þvottavél.
Geymsla innan íbúðar er með harð parketi á gólfi. 

Sér geymsla í sameign fylgir eigninni og er hún skráð 2,9 fm..

Annað:
-Eignin er laus til afhendingar í janúar 2025
-Mynddyrasími
-Hvítar innihurðar
-Gólfhiti
-Rafhleðslustöð fyrir bíla er á bílaplani fyrir ofan (vestan við) húsið
-Húsið er stallað um hálfa hæð sitt hvoru megin við inngang og er íbúðin á efri stalli.
-Sorpgerði eru staðsett götumegin
-Leiksvæði á suðurlóð
-Geymsla að stærð 2,9 fm. á 1. hæð með aðkomu úr sameign

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955