Holtsgata 34

* SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN *

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna: 
Bjarta og vel skipulagða 3ja - 4ra herbergja íbúð á 2.hæð litlu fjölbýli í Vesturbænum. Íbúðinni fylgir herbergi í risi og geymsla í kjallara. Eignin er sérlega vel staðsett og stutt er í fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna, alla helstu þjónustu, sundlaug og leik- og grunnskóla. 
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 79,7 fm og er íbúðin á hæð 71,8 fm, herbergi í risi  4,8 fm (gólfflötur 8,3 fm) og geymsla í kjallara 3,1 fm.

- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

- SMELLTU HÉR og skoðaðu íbúðina
- SMELLTU HÉR og skoðaðu ris-herbergið

Framkvæmdir húsfélagsins síðustu ár:
2007 - Rafmagnstafla endurnýjuð fyrir húsið  - Þak - Járn og pappi 
2011 - Gluggar endurnýjaðir
2012 - Múrviðgerðir að utan, steyptur nýr þaþakkanntur og renna
2013 - Niðurföll
2022 - Stigagangur málaður
2023 - Grindverk málað

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is

Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Í kjallara er svo 3,1 fm geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu sem er einnig miðrými / gangur íbúðar. Fatahengi á vegg en einnig fyrir framan íbúð á stigagangi.
Herbergi I er rúmgott með góðum þreföldum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II er hjónaherbergið sem er rúmgott með góðum fjórföldum fataskáp með speglum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með rauðum Fibo plötum í flísalíki á og við baðkarið en hvítum flísum á gólfi. Veggföst innrétting er á bakvið hurðina, handklæðaofn, skápur undir handlaug og opnanlegur gluggi.
Eldhúsið er bjart með góðum glugga út í bakgarðinn og er viðarinnrétting með ágætis skápaplássi. Tengi er fyrir uppþvottavél, niðurfellanlegt eldhúsborð, hillur þar fyrir ofan og er parket á gólfi. Seljandi mun endurnýja blöndunartæki við vaskinn.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu samliggjandi rými með parketi á gólfi. 
Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Herbergið er skráð sem geymsla en er nýtt sem herbergi með opnanlegum þakglugga og plastparketi á gólfi. Gólfflötur herbergis er 8,3 fm en fermetrar skráðir eru 4,8 fm.
Geymslan sem fylgir eigninni er 3,1 fm og er gengið inn í hana úr þurrkherbergi.
Í sameign er þvottahús þar sem hver og einn er með pláss fyrir þvottavél og þurrkara tengt á sitt rafmagn og einnig eru sameiginlegar þvottasnúrur.
Sameiginlegur garður er bæði fyrir framan húsið og við inngang í stigaganginn.
Bílastæði eru EKKI gjaldskyld í götunni.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
Um er að ræða virkilega bjarta og fallega eign. Með meiri lofthæð en gengur og gerist í byggingum í dag. Þetta er eign sem vert að skoða nánar.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk