Birkihlíð 1

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Birkihlíð 1 sem er fallegt og vel skipulagt einbýlishús á frábærum stað í Vestmanannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1966 og er 221,3 fm2 þar af er bílskúr 22,5 fm2. 
Eignin hefur verið heilmikið endurnýjuð undanfarin ár, má þar nefna þak, glugga, gólfefni, innihurðar og baðherbergi, gólfhiti er á neðri hæð.  6 rúmgóð svefnherbergi, 3 á hvorri hæð.  Vinsælt hverfi í eyjum.  Fallegt útsýni!

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur
Herbergi: parket á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít snyrtileg innrétting, flísar á vegg á milli skápa.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting, útgengt í garð
Stofa: Parket á gólfi , stórir gluggar sem gefa mikla birtu í rýmið, arinn
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðkar, upphengt wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Herbergi: parket á gólfi
Herbergi: parket á gólfi
Bílskúr: Steypt gólf, hillur, möguleiki á að hafa bílskúr innangengann.

Neðri hæð:
Herbergi: Parket á gólfi
Herbergi: Parket á gólfi
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, walk in sturta, upphengt wc, innrétting, handklæðaofn


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.