Hafnargata 29

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega útsýnisíbúð að Hafnargötu 29, 230 Reykjanesbæ, nánar tiltekið eign merkta 05-03, fastanúmer 250-6573.

Um er að ræða glæsilega og einstaklega rúmgóða 121 fm, þriggja herbergja íbúð á 5. og efstu hæð í vönduðu 17 íbúða fjölbýlishúsi í hjarta Keflavíkur. Eigninni fylgir 14,1 fm sérgeymsla ásamt tveimur sérmerktum stæðum í lokaðri bílageymslu.

Íbúðin skiptist í forstofu, bjart og rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi og sér þvottahús. Hjónaherbergið er sérlega rúmgott með góðum fataskápum og sér baðherbergi. Stórir gólfsíðir gluggar setja mikinn svip á eignina og bjóða upp á stórbrotið útsýni yfir hafið og fjallahringinn.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is.

*** Glæsileg 121 fm útsýnisíbúð.
*** Fimmta og efsta hæð.
*** Stórbrotið sjávar- og fjallaútsýni.
*** Gólfsíðir gluggar og einstaklega björt rými.
*** Hjónasvíta með sér baðherbergi.
*** Tvö baðherbergi.
*** Sér þvottahús innan íbúðar.
*** 14,1 fm sérgeymsla.
*** Tvö sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu.
*** Lyfta er í húsinu.
*** Frábær staðsetning í hjarta Keflavíkur – stutt í verslun, þjónustu, veitingastaði og mannlíf.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Forstofa með góðum fataskáp.
Eldhús: Fallegt og vel skipulagt eldhús með góðri eyju, opið við bjart alrými. Ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Innréttingar eru frá GKS.
Stofa/borðstofa: Einstaklega björt og rúmgóð stofa með stórum gólfsíðum gluggum. Útsýnið er stórbrotið yfir hafið og nærliggjandi fjallahring. Eldhús, borðstofa og stofa mynda saman glæsilegt og opið alrými. Útgengt er á svalir.
Hjónasvíta: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Inn af hjónaherbergi er sér baðherbergi með fallegri innréttingu, rúmgóðri sturtu með flísalögðum botni, hertu sturtugleri, hitastýrðum sturtutækjum og upphengdu salerni.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með innréttingu, rúmgóðri sturtu með flísalögðum botni, hertu sturtugleri, hitastýrðum sturtutækjum og upphengdu salerni. Votrými er flísalagt.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með innréttingu og flísum á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign á jarðhæð, 14,1 fm að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílageymsla: Eigninni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu.

Húsið:
Hafnargata 29 er vandað 17 íbúða fjölbýlishús á fimm hæðum auk kjallara. Lyfta er í húsinu og lokað bílastæðahús er í kjallara.

Flísar eru frá BYKO og/eða Álfaborg.
Mora blöndunartæki frá Tengi ehf.
Innréttingar og tæki frá GKS.
Innihurðir frá BYKO.
Fataskápar frá GKS og eru í svefnherbergjum og forstofu.

Staðsetning:
Hafnargata 29 er einstaklega vel staðsett í hjarta Keflavíkur þar sem stutt er í fjölbreytta verslun, þjónustu, veitingastaði og kaffihús. Hér er hægt að njóta þess að búa miðsvæðis og hafa daglega þjónustu og líf bæjarins í næsta nágrenni.
Hafnargatan er einn helsti verslunar- og þjónustukjarni Keflavíkur og fjölbreytt þjónusta er í göngufæri frá eigninni. Stutt er niður að sjávarsíðunni og skemmtilegum gönguleiðum meðfram strandlengjunni. Menning og afþreying eru jafnframt í næsta nágrenni.

Staðsetningin sameinar því einstaklega vel miðbæjarlíf, nálægð við hafið og greiðar samgöngur – allt á einum stað.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.