Fálkahöfði 8

Bjarta og vel skipulagða 118,6 fm þriggja herbergja íbúð á annarri hæð, ásamt rúmgóðum bílskúr á þessum vinsæla stað í Mosfellsbæ.
Sérinngangur af opnum svalagangi. Stórar svalir með fallegu útsýni.
 
Samkvæmt skráningu HMS er stærð eignarinnar 118,6 fm sem skiptist þannig: Íbúð 86,1 fm, geymsla 4,9 fm og bílskúr 27,6 fm.
Fasteignamat 2027: 86.700.000 kr.
 
Með nánari upplýsingar hafið samband við Margréti Guðjónsdóttur lögmann og löggiltan fasteignasala í síma 866 9140 eða hjá mg@mgfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Snyrtileg innrétting og borðkrókur. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi á stórar svalir. Parket á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott herbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Útgengt út á stórar svalir í suðvestur með fallegu útsýni. 
Herbergi II: Herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu og baðkari.
Þvottaherbergi:  Innan íbúðar með flísum á gólfi, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með millilofti og þremur gluggum. Heitt og kalt vatn. Hurðaopnari. Búið að setja upp rafhleðslustöð við bílskúr.
Sér húsfélag er fyrir bílskúra þar sem greitt er kr. 9.000 þriðja hvern mánuð.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
 
Búið er að setja upp hleðslustöðvar við bílastæði. Við bílskúr eignarinnar hefur verið sett upp rafhleðslustöð.
 
Framkvæmdir árið 2020 samkvæmt upplýsingum húsfélags:
Skipt var um þakkant og þakið málað.
Gluggar og útihurðir málaðir að utan ásamt hvítum flötum hússins.

Undanfarin ár hafa einnig verið endurnýjuð ljós í stigagangi og á svölum, stigagangur og geymslugangur málaðir og skipt um hurðir á geymslum.
 
Fallegt og vel við haldið hús með snyrtilegri sameign og lóð.
 
Hér er um að ræða bjarta og fallega íbúð með rúmgóðum bílskúr á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ.  Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og líkamsrækt auk þess sem golfvöllur er í næsta nágrenni.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. MG Lögmenn-fasteignir skora því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.