Skyggnisvegur 10

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:
Virkilega fallegt 3ja herbergja sumarhús ásamt gestahúsi á um 4.444 fm eignarlóð á skemmtilegum stað í Úthlíð í Biskipstungum, í ca 100 km fjarlægð frá Reykjavík.  Fallegt útsýni til suðurs - skjólgóð staðsetning 
Skipting eignar skv fasteignaskrá:  Aðalhús er 58,7 fm og gestahús 37,6 fm, samtals 96,3 fm.  Að auki er um 12-14 fm gestahús á lóðinni auk geymslugáms. Hitaveita er á svæðinu sem er með öryggishlið. Hellulagt bílastæði við bústað með snjóbræðslu.

*** Frábær staðsetning mitt á milli Geysis og Laugarvatns - Golfklúbbur Úthlíðar á svæðinu og fleiri golfvellir í kring - skemmtilegar gönguleiðir og falleg náttúra -  Veitingahúsið Réttin starfrækt í Úthlíð ***

Sumarhús:
Forstofa er með korkflísum á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergin eru tvö með fataskápum.
  
Eldhús, borðstofa og setustofa eru í opnu björtu rými þar sem gluggar snúa til suðurs og útgengt er út á verönd.

Eldhúsið er með upphaflegri innréttingu og parketi á gólfi. Eldavél og uppþvottavél nýlegar.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á verönd.
Salerni er við forstofu en sturta er ásamt þvottahúsi í útihúsi, nálægt inngangi á verönd.

Gestahús:
Eignin er alveg sjálfstæð og er skemmtilega skipulögð með eldhúskrók, borðstofu, setustofu og svefnrými.  Parket er á gólfi.  Baðherbergið er með viðarinnréttingu, upphengdu salerni og sturtuklefa. Gefur möguleika á útleigu.

Sturtuhús / þvottahús:
Húsið er staðsett á pallinum og skiptist í þvottahús með sturtuklefa og litla geymslu sem er með sér hurð sem snýr út að bílaplani.

Gestahús:
Um 12 - 14 fm, einangrað gestahús með rafmagni og er staðsett inn á lóðinni við hlið hússins.  Harðparket er á gólfi.

Geymsla og geymslugámur eru einnig á lóðinni þannig að nægt geymslupláss tilheyrir sumarhúsinu.

Lóðin er fallega gróin og er með útsýni til suðurs.  Skjólgóð staðsetning.  Veröndin er rúmgóð með heitum potti og skjólveggjum.  

Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjaldið 16.000 kr.
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er  veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, útivistarsvæðið Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
----------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.