Fasteignaleitin
Opið hús:14. nóv. kl 18:00-18:30
Skráð 12. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Háteigsvegur 10

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
181.9 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
132.900.000 kr.
Fermetraverð
730.621 kr./m2
Fasteignamat
122.900.000 kr.
Brunabótamat
82.410.000 kr.
Mynd af Erling Proppé
Erling Proppé
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1962
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2011417
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
Fóðraðar 2020
Gluggar / Gler
Kominn tími á viðhald á hluta.
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suður svalir og 42fm verönd.
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugað er að fara í að háþrýstiþvo húsið, laga múr og mála. 
Lekavarnir voru framkvæmdir á austurhlið og suðausturhorni hússins árið 2023 með epoxy- sprautum í steypiskilum milli 1. og 2. hæðar. 
Lítilsháttar rakaskemmdir hafa myndast í suðvestur horni stofunnar og stafa að utanaðkomandi leka sem þarfnast viðgerðar. Sú viðgerð tileyrir áformuðu viðgerðum á húsinu í heild. 
Útséð að skipta þurfi um einhverja glugga á næstu árum. 
Gallar
Kominn tími á viðhald á gluggum að hluta.
Veggur undir svalarhurð í hjónaherbergi þarnfast málningar vegna leka sem búið er að laga.
Vantar gólfefni við svalarhurð í eldhúsi. 
Veggur í bílskúr skemmdur og þarfnast lagfæringar, skv. seljanda er búið að lagfæra leka sem var orsökin og á eftir að lagfæra vegginn í framhaldi.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignin er seld í því ástandi sem hún er og því bendum við væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun, fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

 
Erling Proppé & Remax kynna: Falleg og vel skipulögð 5 herbergja sérhæð með 42 fm verönd og bílskúr á sérlega góðri staðsetningu við Háteigsveg 10, 105 Reykjavík.

Allar frekari upplýsingar: Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

-//- Stór hæð á einstaklega góðum stað við Háteigsveg.
-//- 42 fm verönd með útgengi frá hjónaherbergi og eldhúsi, einnig suður svalir úr stofu
-//- Sérinngangur
-//- Bílskúr


Samkvæmt skráningu FMR er eignin 181,9 fm, þar af er íbúð 151,2 fm, bílskúr 22,6 fm & geymsla í sameign 8,1 fm

Sérinngangur er í eignina og skiptist hún í 4 svefnherbergi, tvær stofur, eldhús, baðherbergi, gestasnyrtingu, hol, svefnherbergisgang, sérgeymslu á jarðhæð og sameiginlegt þvottahús.


Lýsing eignar:
Forstofa: Fallegur panell á veggjum, flísar á gólfum. 
Herbergi I: Er inn af forstofu parketlagt, með innbyggðum hillum, hér er möguleiki á að opna inn í stofur.
Gestasnyrting: inn af forstofu með flísum á gólfi, handlaug og wc.
Hol: Er parketlagt, rúmgott með fatahengi.
Eldhús: Er bjart með góðum borðkrók, upprunalegar innréttingar með tengi fyrir uppþvottavél, nýleg Smeg eldavél með span hellum og tveim bakaraofnum, gufugleypir. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp við hlið ræstiskáps. Úr eldhúsi er opið inn í borðstofu. Á eldhúsgólfi og borðrkóki er korkur á gólfum. Útgengi úr eldhúsi út á stóra 42 fermetra verönd frá borðkróki. Verönd er nýlega flotuð.
Samliggjandi stofa og borðstofa: gengið frá holi um fallega tvöfalda hurð með gleri, stórar og bjartar stofur með rennihurð/skilrúmi á milli og útgengi út á suðursvalir. Parket á gólfi. 
Svefnherbergisgangur: Er parketlagður með fataskápum á heilum vegg.
Baðherbergi: Er með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, salerni og baðkar með sturtu.
Herbergi II: Er parketlagt og rúmgott með fataskáp.
Herbergi III: Er parketlagt. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott, parketlagt með fataskáp á heilum vegg og útgengt á verönd.

Bílskúr: með rafmagni.
Geymsla: Er í sameign
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign. 

Lóðin, sem er 752,0 fermetrar að stærð, er gróin og sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins. Á framlóð er tröppur upphitaðar ásamt hellulögðum stíg, baklóð er með tyrfðri flöt og trjárgróðri. 

Staðstetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt er m.a. í Klambratún & Kjarvalstaði, grunnskóla, menntaskóla, Sundhöllina, miðbæinn ásamt verslun og þjónustu.  

Vegna mikilla umsvifa á fasteignamarkaðinum óska ég eftir öllum eignum á skrá, vönduð vinnubrögð og frítt skuldbindingarlaust verðmat - Smelltu hér ! 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignin er seld í því ástandi sem hún er og því bendum við væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun, fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1962
22.6 m2
Fasteignanúmer
2011417
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
07
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.810.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Heklureitur - íbúð 105
Bílastæði
Heklureitur - íbúð 105
105 Reykjavík
128.3 m2
Fjölbýlishús
4
958 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Skoða eignina Hjálmholt 2
Bílskúr
Skoða eignina Hjálmholt 2
Hjálmholt 2
105 Reykjavík
201.1 m2
Fjölbýlishús
413
656 þ.kr./m2
132.000.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 168 (105)
Bílastæði
Opið hús:18. nóv. kl 11:00-12:00
Laugavegur 168 (105)
105 Reykjavík
128.3 m2
Fjölbýlishús
423
958 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Skoða eignina Heklureitur L168 106
Bílastæði
Opið hús:18. nóv. kl 11:00-12:00
Heklureitur L168 106
105 Reykjavík
126.2 m2
Fjölbýlishús
423
966 þ.kr./m2
121.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin