Skarðshlíð 4 F

FS fasteignir – 571-9992

Skarðshlíð 4 F, 603 Akureyri
Góð tveggja herbergja 60,6m² íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Glerárhverfi.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara er sér geymsla og sameiginleg rými.

Forstofa parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús er með hvítri innréttingu, stæði fyrir uppþvottavél, dúkur á gólfi og flísar á milli skápa, bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur með glugga með útsýni til suðurs.
Stofa er með parketi á gólfi. Í stofu er stór gluggi til suðurs með fallegu útsýni og hurð út á steyptar svalir.  
Svefnherbergi parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi físar á gólfi og hluta af veggjum. Baðkar með sturtutækjum.
Sérgeymsla er í kjallara.

Annað
- Nýlegur dyrasími.
- Góð geymsla.
- Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
- Húsið var málað að utan 2024.
- Skólplagnir voru myndaðar 2025 og var ekki sett út á ástand þeirra skv. skýrslu.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.