Fasteignaleitin
Skráð 29. nóv. 2023
Deila eign
Deila

Melabraut 25

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Seltjarnarnes-170
65.3 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
764.165 kr./m2
Fasteignamat
45.850.000 kr.
Brunabótamat
26.100.000 kr.
Byggt 1952
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2067804
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
TORG FASTEIGNASALA KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 2ja herbergja, 65,3 fm íbúð á jarðhæð með sér inngangi. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sér þvottahús/geymsla í sameign. Pallur til suðurs fylgir íbúð. Íbúðin afhendist eftir samkomulagi.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is.

Nánari lýsing: Eignin er skráð 65,3 fm og skiptist í íbúð 50,0 fm og þvottahús/geymsla 15,3 fm.
Komið er inn í anddyri sem tengist öllum rýmum íbúðar. 
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofa er björt og með gluggum á tvenna vegu.
Baðherbergi er með dökkri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf með gráum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri. Salerni er vegghengt og handlaug í borði.
Gólfefni íbúðar er harðparket nema í anddyri og á baðherbergi, þar eru flísar. 
Rúmgott sér þvottahús í sameign sem nýtist einnig sem geymsla.
Eigninni fylgir verönd til suðurs. 



Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/04/202345.850.000 kr.51.000.000 kr.65.3 m2781.010 kr.Nei
05/04/202236.700.000 kr.41.500.000 kr.65.3 m2635.528 kr.
17/10/201724.950.000 kr.25.000.000 kr.65.3 m2382.848 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
MS
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturberg 78
Skoða eignina Vesturberg 78
Vesturberg 78
111 Reykjavík
73.2 m2
Fjölbýlishús
312
682 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Hrefnugata 7
Skoða eignina Hrefnugata 7
Hrefnugata 7
105 Reykjavík
55 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
891 þ.kr./m2
49.000.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 102
Skoða eignina Njálsgata 102
Njálsgata 102
105 Reykjavík
56.4 m2
Fjölbýlishús
312
883 þ.kr./m2
49.800.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 111
Skoða eignina Hringbraut 111
Hringbraut 111
101 Reykjavík
51.2 m2
Fjölbýlishús
211
936 þ.kr./m2
47.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache