Gullengi 7

Lind kynnir þessa einstaklega fallegu og björtu tveggja til þriggja herbergja endaíbúð með góðum suðursvölum.
Íbúðin er á 2. hæð hússins og er með sér inngangi af svölum.
Frábær fyrsta eign á þessum eftirsótta stað í Grafarvoginum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi. Inn af forstofunni er fataskápur.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, gott skápapláss og vinnurými.
Stofan er björt og opin með útgengi á góðar svalir til suðurs.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og falleg innrétting. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum fataskáp.
Barnaherbergið er með parket á gólfi og glugga með opnanlegu fagi (skráð sem geymsla skv. FMR)
Svalirnar snúa til suðurs og eru skráðar 6,2 fm..
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Rafmagn var yfirfarið og tenglar endurnýjaðir (um 2019)

Íbúðinni fylgir sér bílastæði merkt nr. 3. og byggingaréttur á bílskúr.

Þetta er virkilega falleg eign á vinsælum stað sem vert er að skoða.

Húsið er 3 hæðir og 6 íbúðir eru í húsinu.
Hlufallstala í húsi 15,38%

Gullengi 7, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 222-6071 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Gullengi 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-6071, birt stærð 67.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala / atli@fastlind.is / 662 4252
Ármann Gunnarsson Löggiltur fasteignasali / armann@fastlind.is / 847 7000

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.