Smáraflöt 14

  *** SMÁRAFLÖT 14 - 300 AKRANES ***
Parhús á einni hæð (110.5 m²) ásamt innbyggðum bílskúr (40.3 m²) = 150.8 m². Eignin skiptist í bjart og rúmgott alrými ásamt eldhúsi m/ borðkrók, útgengi út fallegan sólpall með heitum pott og köldu kari - yfirbyggður að hluta og geymsluskúr, 4 svefherbergi (Eitt í bílskúr), baðherbergi með sturtu og baðkari, þvottahús og innangengur bílskúr með geymslurými sem búið er að breyta í svefnherbergi, fallegur garður með geymslu skúr. Virkilega vel viðhaldin eign á besta stað á Akranesi.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Forstofa (flísar, skápur, hiti í gófi). 
Hol (flísar). 
Eldhús (parket, ítölsk viðarinnrétting, flísar á milli skápa, helluborð, ofn, háfur, ísskápur, uppþvottavél, borðkrókur. opið inn í stofu - Gengið út á verönd.
Stofa (Flísar) rúmgóð og björt. Góð lofthæð.
Hjónaherbergi (flísar). Fataskápur
3 Svefnherbergi (flísar).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, handklæðaofn, viðarinnrétting, baðkar, sturtuklefi, upphengt wc, hiti í gólfi, gluggi).
Þvottahús (flísar, innrétting, staðsett milli íbúðar og bílskúr)

Bílskúr (flísar, flekahurð m/hurðaopnara, rafmagn, vatn, inngangur í suður og bakinngangur í norður). Búið að stúka af herbergi/geymslu.  

ANNAÐ:  Stór og einstaklega falleg verönd með heitum og köldum pott, geymsluskúr, og yfirbyggðu grill svæði. Steypt plan. Staðsett í botnlangagötu. 

SÉRLEGA FALLEGT OG VEL VIÐHALDIÐ PARHÚS - STUTT Í GOLFVÖLLINN, LEIKSKÓLA, GRUNNSKÓLA OG AÐRA ÞJÓNUSTU.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is


__________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.