Hafnarstræti 26B 202

FS Fasteignir – 571-9991

Hafnarstræti 26 B - 202, 600 Akureyri
Hugguleg 93,5 m² 4 herbergja íbúð á tveimur hæðum í innbænum á Akureyri, svalir til vesturs á báðum hæðum og á efri hæð er hátt til lofts sem býður upp á ýmsa valmöguleika.

Á neðri hæð er forstofa, eldhús, stofa, svalir, snyrting og svefnherbergi.
Á efri hæð er svefnherbergi, sjónvarpsstofa, svalir og baðherbergi með þvottaaðstöðu.

Neðri hæð:

• Forstofa er af sérinngangi á stigapalli, þar er fataskápur og vínylparket á gólfi.
• Eldhús er með hvítsprautuðum neðri skápum með glansáferð og hnotu á efri skápum, borðplata úr stein. Helluborð, bakaraofn, uppþvottavél og ísskápur fylgir eigninni.
• Stofa er björt og rúmgóð, vínylparket á gólfi og svalir til vesturs.
• Snyrting er með hvítri innréttingu, salerni upphengt og flísar á gólfi.
• Svefnherbergi er með fataskáp, glugga í vestur og vínylparket á gólfi.

Efri hæð:

• Svefnherbergi með stórum fataskáp, hátt til lofts, gluggi til norðurs og vínylparket á gólfi.
• Sjónvarpsstofa er með vínylparketi á gólfi, hátt til lofts og þaðan er gengir út á svalir til vesturs.
• Baðherbergi er rúmgott, fallegar flísar á gólfum og veggjum, hvít innrétting, salerni upphengt, hornsturta með glerhurðum. Þar er einnig innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymslur:
Sérgeymsla fyrir íbúðina er í sameigninni, auk þess er sameiginlegur geymsluskúr á lóð.

Annað:
Góð staðsetning í notalegu hverfi.
Hátt til lofts á efri hæð.
Getur verið afhent fljótlega.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS Fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is