Hellisgata 16

Viltu fasteignir kynna Hellisgötu 16, 220 Hafnarfjörður. Vel skipulögð 5-6 herbergja hæð og ris með sérinngangi í hjarta Hafnarfjarðar. Eignin hefur verið töluvert mikið endurnýjuð að innan á síðustu þremur árum. Í heildina er um að ræða 198,1fm, mjög gott bílastæði við húsið.
Eignin samanstendur af 155 fm íbúð sem skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymslu og þvottahúsi, gólfhiti er á allri hæðinni. Gengið er upp steyptan stiga upp í risið sem er skráð 36,5 fm.

Eldhús endurnýjað 2021/2022
Baðherbergi endurnýjað 2023
Verið er að leggja lokahönd á að klára að laga rafmagn og að tengja í nýja rafmagnstöflu sem er í risi.

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit ásamt öðrum sölugögnum eignarinnar.
Einni er hægt að vakta eignina og gera tilboð í hana

Fasteignamat 2026 er 105.150.000 kr.

Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur, þaðan inn um sérinngang.
Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús: Er samliggjandi við borðstofu/stofu. Falleg nýleg innrétting, ljós borðplata með plastþynnu, innbyggð uppþvottavél og tveir bakaofnar í vinnuhæð (efri er einnig örbylgjuofn). Innbyggður ísskápur. Nýjar lagnir og nýtt rafmagn. Flísar á gólfi.
Borðstofa/Stofa: Eru samliggjandi og mjög rúmgóð. Mikið og fallegt útsýni til austurs og vesturs yfir Hafnarfjörðinn, út á sjó og til Helgafells. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með mjög góðum nýlegum fataskáp. Flísar á gólfi. 13,6 fm.
Svefnherbergi I: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 10,6 fm.
Svefnherbergi II: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,4 fm.
Svefnherbergi III: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,0 fm.
Baðherbergi: Allt endurnýjað. mikið skápapláss, Innbyggð sturta. Upphengt klósett, steinefnaspartl á veggjum. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Mjög rúmgott, vaskur, gluggi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er undir útitröppum.
Ris: Risið sjálft er skráð 36,5 fm. en hefur sömuleiðis mikla möguleika enda mun nýtt deiliskipulag Hafnarfjarðarbæjar heimila hækkun þessarar hæðar, þar eru lagnir til staðar s.s. skólp, heitt og kalt. í risi er stórt herbergi með gluggum. Flísar á gólfi í herbergi og ofn á vegg. Hluti af risi er óeinangrað.

Frábært tækifæri til að eignast mikið endurnýjaða stóra sérhæð á frábærum stað í Hafnarfirði. Göngufæri í miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði

Nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun 995.000 kr.
Allt innifalið. - Ekkert vesen
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.