Skráð 18. okt. 2026

Hjaltabakki 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.900.000 kr.

Verð

64.900.000 kr.

Fermetraverð

649.000 kr./m²

Fasteignamat

62.400.000 kr.

Brunabótamat

53.440.000 kr.

Byggt 1968

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Geymsla 8.9m²

Garður

Svalir

Eignaland og Jens Magnús, lgf., kynna í einkasölu Hjaltabakka 4, íbúð 202, 111 Reykjavík.
Hjaltabakki 4 – falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti. Gott og opið miðrými er í íbúðinni með eldhúsi, borðstofu og stofu. Útgengt er á suðursvalir úr borðstofu. Snyrtilegt baðherbergi og þrjú rúmgóð svefnherbergi.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða á netfanginu magnus@eignaland.is.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol rúmgott og parketlagt
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum,(spanhella, sjálfhreinsandi ofni og uppþvottavél) endurnýjað 2020
Baðherbergi er flísalagt, snyrtileg og rúmgóð innrétting, sturtuklefi. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu Útgengt á suðursvalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö, bæði mjög rúmgóð og með fataskápum.
Gólfefni: Endurnýjað gólfefni á íbúðinni að baðherbergi undanskildu.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 8,9 fm í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í sundlaug, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Eignaland

Jens Magnús Jakobsson

Lögg.fasteignasali.

www.eignaland.is Eignalisti

Byggt 1968

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Geymsla 8.9m²

Garður

Svalir

Fasteignanúmer

2047793

Landnúmer

111856

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Endurnýjað

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suður

Upphitun

Hitaveita

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Ekkert fyrirhugað að sögn eigenda.

Gallar

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali bendir tilvonandi kaupendum að skoða eignina vel þar sem skoðunarskylda kaupenda er mjög rík.

Eignaland og Jens Magnús, lgf., kynna í einkasölu Hjaltabakka 4, íbúð 202, 111 Reykjavík.
Hjaltabakki 4 – falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti. Gott og opið miðrými er í íbúðinni með eldhúsi, borðstofu og stofu. Útgengt er á suðursvalir úr borðstofu. Snyrtilegt baðherbergi og þrjú rúmgóð svefnherbergi.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða á netfanginu magnus@eignaland.is.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol rúmgott og parketlagt
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum,(spanhella, sjálfhreinsandi ofni og uppþvottavél) endurnýjað 2020
Baðherbergi er flísalagt, snyrtileg og rúmgóð innrétting, sturtuklefi. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu Útgengt á suðursvalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö, bæði mjög rúmgóð og með fataskápum.
Gólfefni: Endurnýjað gólfefni á íbúðinni að baðherbergi undanskildu.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 8,9 fm í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í sundlaug, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/03/2021	36.750.000 kr.	44.500.000 kr.	100 m²	445.000 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurgata 16Skoða eignina Suðurgata 16 413	300	113,5	59,9
Kuggavogur 19Skoða eignina Kuggavogur 19 312	104	99,8	76,9
Þverholt 28Skoða eignina Þverholt 28 312	105	85,6	78,9
Ásvellir 3 íb. 303Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 303 413	221	110,9	104,9
Ásvellir 3 íb. 401Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 401 312	221	98,6	99,9
Ásvellir 3 íb. 302Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 302 211	221	80,2	76,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurgata 16Skoða eignina Suðurgata 16 413	300	113,5	59,9
Kuggavogur 19Skoða eignina Kuggavogur 19 312	104	99,8	76,9
Þverholt 28Skoða eignina Þverholt 28 312	105	85,6	78,9
Ásvellir 3 íb. 303Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 303 413	221	110,9	104,9
Ásvellir 3 íb. 401Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 401 312	221	98,6	99,9
Ásvellir 3 íb. 302Skoða eignina Ásvellir 3 íb. 302 211	221	80,2	76,9

Hjaltabakki 4

Myndir (31)

Sambærilegar eignir