Bústaðavegur 101

Ragnhildur Finnbogadóttir & Hannes Steindórsson, kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða sex herbergja íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi og tvennum svölum við Bústaðaveg 101 í Reykjavík.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 134,5 fm. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, fjögur svefnherbergi, eldhús, tvær stofur, baðherbergi, geymslu/þvottahús.

Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Forstofa: er með flísalögðu gólfi og stiga, sem liggur upp í íbúð.
Eldhús: með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, bakaraofni og helluborð með veggháf fyrir ofan. Með parketi á gólfi og borðkrók.
Stofa: björt og rúmgóð, með parketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á svalir.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Upphengd innrétting með vaski og spegli með baklýsingu fyrir ofan. Sturtuklefi, handklæðaofn og upphengt salerni. Hiti í gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott, með parketi á gólfi og fataskápum.
Rishæð:
Sjónvarpshol: notalegt og rúmgott rými, með parketi á gólfi.
-Útgengt er út á rúmgóðar svalir með fallegu útstýni.
Svefnherbergi 1: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með parketi á gólfi.
-Var áður baðherbergi, og hægt er að breyta því aftur í slíkt.
Svefnherbergi 3: með parketi á gólfi.

Þvottahús & geymsla: 5,9 fm, staðsett í kjallara hússins.

*Ath að stækkun og breyting á fasteigninni sem gerð var á árunum 2006-2008 hefur ekki fengið lokaúttekt.
-Hægt er að skipta eigninni upp í tvær eignir.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Hannes Steindórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-5008 eða hannes@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 3.800 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir