Dægra 1

ÁRBORGIR FASTEIGNASALA 4824800 kynnir í sölu:

Dægra 1 Rangárþingi eystra,
Um er að ræða jörð með nýlegu íbúðarhúsi, tveimur gestahúsum, hesthúsi / fjárhúsi með stíum, hestaskýli og fleiri byggingum. Ljósleiðari kominn inn í íbúðarhús. 3ja fasa rafmagn. Samkvæmt þjóðskrá er húsakostur 130,9fm, hinsvegar eru nokkuð sem ekki er skráð inn í fermetratölu. Jörðin er skráð 34,7 hektarar.

Nánari lýsing:
Íbúðarhús skráð 30,5 fm. Byggt 2017 úr timbri, það er klætt að utan með bárujárni, bárujárn er á þaki. Að innan skiptist eignin í forstofu sem er köld og byggð við. Parket er á gólfi í alrými. Baðherbergi með sturtu og salerni, herbergi, eldhús og risloft. Undir húsinu er steyptur kjallari þar sem lofthæð er u.þ.b 185 cm sem er ekki inni í fermetratölu. Við húsið er gestahús/geymsla.
Tvö 15 fm gestahús eru á lóðinni og er fínn sólpallur við hvort þeirra. Þau eru parketlögð, með baðherbergi.
Hesthús/fjárhús er 70,4 fm auk viðbyggingar. Þar er steypt gólf, stíur, loft er ekki fullfrágengið. Inn í þá skráningu vantar viðbyggingu.
Á lóðinni eru 2 stórar geymslur og 2 minni sem og gróðurhús. Þessi hús eru óskráð.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum, því leggur seljandi ríka áherslu á  það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún var við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leiti.