Klængsbúð 28 með bílskúr

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu: Nýtt, vandað endaraðhús með 3 stórum svefnherbergjum og bílskúr að Klængsbúð 28, Þorlákshöfn. Húsið er einstaklega skemmtilega staðsett í grónu hverfi, örstutt frá skóla-, leikskóla og íþróttasvæði! Eignin afhendist skv. neðangreindri skilalýsingu og getur verið tilbúið til afhendingar við kaupsamning. Hægt er að fá húsið afhent fullbúið eða tilbúið til innréttinga.

Húsið er byggt úr timbri árið 2025. Að utan er húsið klætt með bronslituðu liggjandi báruáli og svörtu timbri á móti. Gluggar, hurðir og þakkantur eru svartir. Svart bárujárn er á þaki.
Bílaplan verður steypt. Skilveggir á milli eigna uppsettir að framanverðu. Gert er ráð fyrir lýsingu í skilveggjum. Lóðin verður þökulögð.
Skilalýsing:
Engir milliveggir eru komnir í húsið. Brunaveggur milli húss og bílskúrs er þó kominn.
Búið er að:
Búið er að einangra allt.
Ganga frá rakasperru.
Ganga frá rafmagnsrind í lofti og á veggjum. Allt rafmagn er ófrágengið.
Rétta af grindina.
Setja vélræna loftræstingu með rafmagnsblásurum uppi á þaki en ekki inni í loftinu.
Setja rör í rör kerfi fyrir neysluvatn að staðsetningu heimilistækja.
Setja ísteyptar hitalagnir í plötu.
Sladda plötu. (ekki full flotun).
Ganga frá að fullu öllum gluggum og gleri. Ál/tré, Rational frá Húsasmiðjunni.
Gönguhurðar eru fullfrágengnar og ísettar. Ál/tré, Rational frá Húsasmiðjunni.
Í bílskúr er :
Búið að einangra allt.
Ganga frá rakasperru.
Ganga frá rafmagnsrind í lofti og á veggjum.
Setja aksturshurð í.
Fyrir afhendingu verður neðangreint frágengið:
Lagnir fyrir frárennsli lagðar út í götu og þær tengdar útí götu.
Lögn fyrir rafhleðslubíl lögð í bílaplan.
Lóð þökulögð.
Bílaplan steypt.
Skilveggur milli íbúðanna að framanverðu á bílastæði fullfrágenginn. Veggurinn verður úr svörtu timbri eins og húsið er klætt með að hluta.
Lögð verða rafmagnsrör í skilvegg milli íbúðanna þar sem gert verður ráð fyrir lýsingu.
Gjöld sem verða greidd af seljanda:
Lóðargjöld
Inntaksgjöld rafmagns, hita og kalts vatns.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald.
Verð skv. ofangreindri skilaýsingu er kr. 69.900.000,-

Samkvæmt teikningu skiptist húsið svo: Rúmgóð forstofa. Úr forstofu er innanengt í bílskúrinn. Þrjú rúmgóð svefnherbergi (eitt herbergið er skráð geymsla skv. teikningu er 11m2 með glugga.) Stór og björt stofa þaðan sem utangengt er í garðinn. Baðherbergi. Opnanlegt fag er á baðherbergi en jafnframt er vélrænt útsog. Mjög rúmgott þvottahús er inn af bílskúr. Utangengt er úr þvottahúsinu. Bílskúr með flekahurð.
Traustur byggingaraðili með áratuga reynslu!

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996  steindor@husfasteign.is   
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald og inntaksgjöld skv. gjaldskrá.