Engihjalli 9

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: Mikið endurnýjuð og vel skipulögð þriggja herbergja 78,1m² íbúð (nr.202) með stórum svölum og sérgeymslu í sameign. Gott fjölbýlishús með lyftu. Hol, gangur með fataskápum, tvö svefnherbergi með fataskápum, eldhús með nýlegri innréttingu, baðherbergi með walk in sturtu. Stofa og borðstofa, stórar svalir. Næg bílastæði. Vel rekið húsfélag. Þak hússins var endurnýjað fyrir nokkrum árum síðan. Eigandi hefur skipt út ofnum, parketi, endurnýjað eldhús og baðherbergi, íbúð öll nýlega máluð, rafmagnstenglum skipt út ofl. Um er að ræða afar vel viðhaldna íbúð á annarri hæð.
Sameiginlegt ,nýlega endurnýjað, þvottahús er á hæðinni. 
Fáðu söluyfirlit hér. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 

Nánari lýsing eignar. 
Inngangur. Sameiginlegur. Lyfta. 
Hol. Parket, stórir fataskápar. 
Svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi með stórum fataskápum.
Stofa og borðstofa. Rúmgóðar og bjartar.  
Eldhús. Nýlegar innréttingar og tæki, Bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, loftgleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Vandaðar innréttingar sem ná upp í loft. 
Svalir. Svalirnar liggja meðfram allri íbúðinni með útgengi frá bæði stofu og hjónaherbergi. Nýlegt svalahandrið. Möguegt að setja svalalokanir á svalirnar.  
Baðherbergi. Fallega flísalagt. Stór walk in sturta. Upphengt salerni. Góð innrétting. Eigandi hefur látið útbúa aukið hillupláss inn á baðherbergi. 
Þvottahús. Nýlega endurnýjað og einkar snyrtilegt þvottahús sem er sameiginlegt með þremur öðrum íbúðum á hæðinni. 
Geymsla. Sérgeymsla í sameign í kjallara. 
Bílastæði. Rafhleðslustöðvar. Næg bílastæði. 
Um er að ræða mikið endurnýjaða íbúð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi í Engihjalla, Kópavogi. Stutt er í matarverslun og aðra þjónustu, skóla, leikskóla og bensínstöð. Mjög góð fyrstu kaup. 
Viltu frítt og skuldbindingarlaust verðmat á þína fasteign? Hafðu þá samband í síma 623-1717 eða sendu tölvupóst á svavar@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra