Skráð 2. nóv. 2026

Flekkudalsvegur 18

Sumarhús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær/Kjós-276

89.2 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

39.900.000 kr.

Verð

39.900.000 kr.

Fermetraverð

447.309 kr./m²

Fasteignamat

34.450.000 kr.

Brunabótamat

22.950.000 kr.

Byggt 1988

89.2 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Svalir

Pallur

Heitur pottur

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala í Kjósahreppi kynna:

Fallegt sumarhús á eignarlóð með hitaveitu við Meðalfellsvatn í Kjósahreppi.

Húsið er byggt 1988 og hvílir á 937 fm gróinn eignarlóð.

Eignin er með birta fm 57,7 en heildargólfflötur rýma (sumir undir súð/lægri lofthæð) er alls um 89,2 fm að fullri gólfstæð.

Afhending eignar getur verið við undirritun kaupsamnings og fylgir eigninni allir lausamunir sem sýndir eru við skoðun.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Skipting nothæfra innirýma er:
Grunnflötur aðalhús jarðhæð = 43,5 fm.
Sólskáli aðalhús, jarðhæð = 8,2 fm.
Efri hæð í aðalhusi með grunnflöt = 17,6 fm (hluta til undir súð/lægri lofthæð og því birtir fm 3,8 fm).
Geymsla á efri hæð aðalhúss = 6,4 fm (hluta til með lægri lofthæð og því birti fm 2,2 fm).
Óskráð vinnustofa/gestahús, u.þ.b. = 13,5 fm.

Til viðbótar eru svo á baklóð geymsluskúrar, hæsnakofi og ýmis geymslurými sem ekki eru talin upp í stærð.

Hægt er að sjá rekstrarkostnað með því að panta söluyfirlit frá fasteignasala!

Nánari lýsing:
Lóð er 937 fm, vel gróin með trjágróðri og góðum grasblett. Gengið er upp á verönd og inn í forstofu. Baðherbergi er með vaski, hirslum, wc og sturtuklefa. Á neðri hæðinni er eitt svefnherbergi. Eldhús er að hluta til opið við stofu, efri og neðri skápar, pláss fyrir uppþvottavél (sú sem fylgir með er biluð), stofa/borðstofa er bjart með fallegu útsýni út í garðinn, kamína, upptekið loft og gengið út í sólstofuna. Úr forstofu er gengið upp á efri hæð, þar er svefnloft og hægt að fara úr því út um glugga á efri svalir og inn í geymslu sem stendur fyrir ofan geymslu neðri hæðar. Veröndin er svo á tvo vegu við húsin, móti vestri og suðri, góður skjóveggur umlykur svæði milli húsa þar sem heitur pottur er. Við sama svæði stendur svo óskráða húsið sem nýtt hefur verið sem vinnurými/gallerí en auðvelt er að nýta sem gestahús. Góður grasflötur er og skjólsæl lóð með mikið af trjám. Á baklóð hússins eru svo fleir geymsluskúrar og hæsnakofi ásamt inntakskassa fyrir hitaveitu og lagnir. Brunnur er úti á lóð frá gamalli tíð sem virkar og er nýttur til vökvunar.

Eignin er svo með girðingu allan hringinn og gott næði þrátt fyrir að vera í sumarhúsahverfi. Stutt er niður að Meðalfellsvatni og einnig rennur falleg lítil á (Sandsá) stutt frá út í vatnið.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Byggt 1988

89.2 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Svalir

Pallur

Heitur pottur

Fasteignanúmer

2085808

Landnúmer

125986

Húsgerð

Sumarhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt, rotþró

Gluggar / Gler

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Svalir

Verönd

Lóð

100

Upphitun

Hitaveita ofnar

Gallar

Á forstofugangi nálægt svefnherbergi má finna hækkun í gólfi. Einnig er bent á að eigendur eru erfingjar og þekkja því takmarkað ástand og sögu hússins. Mögulegum kaupendum er því bent á að kynna sér eignina eins og kveðið er um í fasteignakaupalögum. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lifum Heima fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun. Birtar stærðir eignar eru aðrar en sýndar eru í söluyfirliti eignarinnar, öll slík frávik vel útskýrð í söluyfirlit, textahluta.

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala í Kjósahreppi kynna:

Fallegt sumarhús á eignarlóð með hitaveitu við Meðalfellsvatn í Kjósahreppi.

Húsið er byggt 1988 og hvílir á 937 fm gróinn eignarlóð.

Eignin er með birta fm 57,7 en heildargólfflötur rýma (sumir undir súð/lægri lofthæð) er alls um 89,2 fm að fullri gólfstæð.

Afhending eignar getur verið við undirritun kaupsamnings og fylgir eigninni allir lausamunir sem sýndir eru við skoðun.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Skipting nothæfra innirýma er:
Grunnflötur aðalhús jarðhæð = 43,5 fm.
Sólskáli aðalhús, jarðhæð = 8,2 fm.
Efri hæð í aðalhusi með grunnflöt = 17,6 fm (hluta til undir súð/lægri lofthæð og því birtir fm 3,8 fm).
Geymsla á efri hæð aðalhúss = 6,4 fm (hluta til með lægri lofthæð og því birti fm 2,2 fm).
Óskráð vinnustofa/gestahús, u.þ.b. = 13,5 fm.

Til viðbótar eru svo á baklóð geymsluskúrar, hæsnakofi og ýmis geymslurými sem ekki eru talin upp í stærð.

Hægt er að sjá rekstrarkostnað með því að panta söluyfirlit frá fasteignasala!

Nánari lýsing:
Lóð er 937 fm, vel gróin með trjágróðri og góðum grasblett. Gengið er upp á verönd og inn í forstofu. Baðherbergi er með vaski, hirslum, wc og sturtuklefa. Á neðri hæðinni er eitt svefnherbergi. Eldhús er að hluta til opið við stofu, efri og neðri skápar, pláss fyrir uppþvottavél (sú sem fylgir með er biluð), stofa/borðstofa er bjart með fallegu útsýni út í garðinn, kamína, upptekið loft og gengið út í sólstofuna. Úr forstofu er gengið upp á efri hæð, þar er svefnloft og hægt að fara úr því út um glugga á efri svalir og inn í geymslu sem stendur fyrir ofan geymslu neðri hæðar. Veröndin er svo á tvo vegu við húsin, móti vestri og suðri, góður skjóveggur umlykur svæði milli húsa þar sem heitur pottur er. Við sama svæði stendur svo óskráða húsið sem nýtt hefur verið sem vinnurými/gallerí en auðvelt er að nýta sem gestahús. Góður grasflötur er og skjólsæl lóð með mikið af trjám. Á baklóð hússins eru svo fleir geymsluskúrar og hæsnakofi ásamt inntakskassa fyrir hitaveitu og lagnir. Brunnur er úti á lóð frá gamalli tíð sem virkar og er nýttur til vökvunar.

Eignin er svo með girðingu allan hringinn og gott næði þrátt fyrir að vera í sumarhúsahverfi. Stutt er niður að Meðalfellsvatni og einnig rennur falleg lítil á (Sandsá) stutt frá út í vatnið.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Árbraut 10Skoða eignina Árbraut 10	276	67,2	Tilboð
Vefarastræti 7-9Skoða eignina Vefarastræti 7-9 413	270	102,1	83,9
Mosabraut 4 hektararSkoða eignina Mosabraut 4 hektarar 3	851	83	89,9
Hjarðarholtsvegur 15Skoða eignina Hjarðarholtsvegur 15 434	276	180,3	139,5
Sementsbraut 15 íbúð 101Skoða eignina Sementsbraut 15 íbúð 101 312	300	91,7	76,6
Sementsbraut 15 íbúð 102Skoða eignina Sementsbraut 15 íbúð 102 211	300	71,4	56,6

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Árbraut 10Skoða eignina Árbraut 10	276	67,2	Tilboð
Vefarastræti 7-9Skoða eignina Vefarastræti 7-9 413	270	102,1	83,9
Mosabraut 4 hektararSkoða eignina Mosabraut 4 hektarar 3	851	83	89,9
Hjarðarholtsvegur 15Skoða eignina Hjarðarholtsvegur 15 434	276	180,3	139,5
Sementsbraut 15 íbúð 101Skoða eignina Sementsbraut 15 íbúð 101 312	300	91,7	76,6
Sementsbraut 15 íbúð 102Skoða eignina Sementsbraut 15 íbúð 102 211	300	71,4	56,6

Flekkudalsvegur 18

Myndir (35)

Sambærilegar eignir