Austurkór 127a

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða vandað og vel skipulagt fjögurra herbergja parhús á einni hæð á frábærum stað við Austurkór 127a.
Vegleg afgirt verönd í kringum hús með heitum potti (hitaveituskel) og geymsluskúr sem að býður uppá ýmsa möguleika.
Steypt plan er fram við húseign og nóg af bílastæðum. Stutt er í náttúruna, gönguleiðir, leikskóli er í byrjun götu.
Vel hefur verið vandað til við efnisval, innréttingar og tæki í þessa eign.

VINSAMLEGAST STAÐFESTIÐ MÆTINGU Í OPIÐ HÚS HÉR MEÐ TÖLVUPÓSTI.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúðarrými er 129.3 fm merkt 01-01-01 og bílskúr er 26.9 fm merktur 01-01-03, samtals 156.2 fm að stærð, auk ca. 14 fm geymsluskúrs á verönd. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, aðal baðherbergi, gesta baðherbergi, bílskúr, verönd með heitum potti (hitaveituskel) og geymslu skúr á verönd. 
Veglegt steypt bilaplan er framan við hús og er búið að leggja snjóbræðslukerfi í plan en eftir er að tengja það.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með innbyggðum fataskápum, úr forstofu er hurð inn í bílskúr.
Hol/gangur þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar.
Stofa, borðstofa og eldhús er eitt opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu og eru gólfsíðir gluggar í stofu, útgengt á verönd til suð-vesturs úr stofu, innfelld lýsing er í rýmum. Skenkur á vegg undir sjónvarpi fylgir með eign.
Eldhús er með vandaðri HTH eldhúsinnréttingu og mjög góðu skúffu og skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu, vandað Span-helluborð í eldunareyju sem að skilur af eldhús og borðstofu, gott geymslupláss er í eyjunni. 
Öll tæki í eldhúsi eru AEG frá Ormsson, steinn á eldhúsi og á baðherbergi er frá Granítsteinum.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi innaf með ágætis innréttingu með skúffum og skápum.
Bæði barnaherbergi eru með innbyggðum fataskápum.
Aðal baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar, upphengt salerni, vegleg innrétting undir vask og er steinn í borðplötu, veglegur spegill hylur nánast heilan vegg á baðherbergi og er lýsing bakvið spegil.
Gesta baðherbergi er við forstofugang, flísar á gólfi og veggjum, Walk-in sturtuklefi með vönduðum tækjum og glerskilrúmi, upphengt salerni, innrétting undir vask með skúffu einingum.
Bílskúr er með mjög snyrtilegri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, smá milliloft er í bílskúr.
Samlokubílskúrshurð og eftir á að setja upp rafdrifna opnanlega stýringu á bílskúrshurð.
Á verönd sem að er til suð-vesturs bakvið hús er heitur pottur (hitaveituskel) með mótorloka, veglegur geymsluskúr á verönd sem að býður uppá mikla möguleika.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.
Steypt bílaplan er framan við hús og er búi að leggja snjóbræðslukerfi í plan en ekki er búið að tengja það.
Þriggja fasa rafmagn í bílskúr.

FASTEIGNAMAT 2027 ER KR. 144.600.000.-
 
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat