Dalabyggð 1

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson kynna: Dalabyggð 1, nýleg og mjög snyrtileg tvö nýleg fullbúin falleg timburhús í um 10 mínútna akstri frá Flúðum og í um 25 mínútna akstri frá Gullfossi og Geysi.  Annað húsið var hugsað með stækkunarmöguleika, en hitt sem gestahús.
Sameiginlegur góður pallur er á milli þeirra er gott pláss með heitum potti, pássi fyrir grill og úti húsgögn.  

Húsin voru reist 2017 og er hvort þeirra 27 fm eða samtals 54 fm skv HMS.

Húsin hýsa hvort um sig þægilega tvo fullorðna í góðu meðal stóru rúmi (ca 160 x 200 cm).  Bæði húsin eru fallega innréttuð og er möguleiki að fá þau eins og þau eru útbúin í dag, með húsgögnum, búsáhöldum, kaffivél, örbylgjuofni, ásamt uppþvottavél.

Dalabyggð 1 í Hrunamannahreppi, "Romantic Cottages By The Secret Lagoon"

Nánari lýsing:
Eldhúshorn - Snyrtileg innrétting með helluborði, vaski og efri skápum. Gler á milli efri og neðri skápa.
Stofa og svefnrými - Í stofurými er svefnsófi  og gott hjónarúm í svefnrými og er mögulegt að hýsa þrjá til fjórar gesti í hvoru húsi fyrir sig. 
Stórir gluggar hleypa inn mikilli birtu og leyfa gestum að njóta fallegs útsýnis.
Baðherbergi -  Innrétting upphengt salerni og sturta er á baðherbergi. Gólf er físalagt en veggir sturtunar eru glerlagðir og eru því auðveldir í þrifum.

Fyrir neðan vegin, austur af húsunum, er falleg aspar-röð, sem gefur staðnum fallega sýn. Í kringum húsin er mikið af gróðri.
Húsin eru staðsett neðst í brekku sem var á árum áður kölluð afmælisbrekka þar sem nærsveitungum þótti veðursæld staðarins mikil og því safnaðist fólk saman þar til þess að halda uppá afmæli sveitunga.
Húsin hafa verið leigð út í heimagistingu, eftir því sem færi gefast, en kaupendum er bent á takmarkanir sem kveðið er um á vegna heimagistinga.
Húsin standa á 4120 fm leigulóð. Leigusamningur er mjög hagstæður og gildir hann til ársins 2054. Mögulegt er að skoða kaup á lóðinni síðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.