Kaplahraun 4

MIÐBÆR FASTEIGNASALA KYNNIR:
Eignirnar við Kaplahraun 2- 8  Kaplahraun 10 - 16  Kaplahraun 18 - 24 Kaplahraun 26 – 32 skiptast í tvær meginstærðir:
Kaplahraun 2 og 8 (132,6 m²): Fjögurra herbergja raðhús þar sem íbúðarhlutinn er 105,7 m² og innbyggður bílskúr er 26,9 m². Verð 84.900.000.-
Kaplahraun 4 og 6 (107,9 m²): Fjögurra herbergja raðhús með þremur svefnherbergjum (geymsla innan eignar) án bílskúrs. Verð 74.900.000.-

Vel skipulagt og glæsilegt 107,9 fm. fjögurra herbergja raðhús með þrjú svefnherbergi, opið alrými sem telur eldhús, stofu og borðstofu. Þvotthús, baðherbergi og geymsla. Sérinngangur. Gólfhiti með hitastillum í hverju rými. Loftræsing með sjálfstæðu loftskiptikerfi. 
Húsið er timburhús,báruklætt en brotið upp með standandi álklæðningu. Útihurðar og gluggar eru svartir ál/tré Sorptunnugeymsla fyrir fjórar tunnur. 

Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp. Frá anddyri er komið inn í alrými með parket á gólfi.
Opið alrými inniheldur stofu, borðstofu og eldhús. Eldhús með ljósri tvílitri innréttingu frá WOKÉ III. Gott vinnupláss. Spanhelluborð með innbyggðum háf, bökunarofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi I er einnig mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi. 
Herbergi II er einnig mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með er með "walk inn" sturtu, sturtugleri ásamt handklæðaofni. Upphengt salerni og baðinnrétting með skúffum og handlaug. Flísar á gólfi og veggir að hluta til flísalagðir.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Lóðin er fullbúin, hellulagt bílaplan með hitalögnum (ótengdum við grind). Skjólveggur að sunnaverðu og baklóðin  er tyrfð , útgengt úr svefnherbergi á lóð.Sérafnotaréttur á baklóð. 


Gólfhiti er í öllum rýmum, með fullfrágengnum gólfhitakistum og uppsettum hitastillum (thermostötum) fyrir hvert íverurými, frá Danfoss.
Íbúðirnar eru loftræstar með sjálfstæðu loftskiptakerfi frá norska framleiðandanum Flexit. Kerfið blæs fersku lofti inn í íverurými og dregur loft út frá baðherbergjum, þvottahúsi og eldhúsi. Varmi úr útsogi er endurheimtur með varmaendurvinnslu og fluttur yfir í innblásið ferskt loft, án þess að loftið blandist.
Afhending við kaupsamning 
Nánari upplýsingar veita Kristbjörn Sigurðsson Lgf s. 6923000 email ks@midbaer.is og Sigfús Aðalsteinsson Lgf, s. 898-9979 eða email sigfus@midbaer.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 89.900 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.