Borgarholtsbraut 35

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Falleg fimm herbergja, 168,6 m², efri sérhæð í tvíbýlishúsi við Borgarholtsbraut 35, í vesturbæ Kópavogs.   

* Sér inngangur
* Suður garður
* Góðar suður og vestur svalir
* Möguleiki á að gera fimmta svefnherbergið
* Góð staðsetning í vesturbæ Kópavogs
* 27fm bílskúr og geymsla

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is*****
*****www.eignavakt.is*****

Nánari lýsing.
Verið er að mála húsið að utan og skipt var um járn og pappa á þaki fyrir tveimur árum. Eldhús, baðherbergi og allar innihurðir endurnýjaðar 2017, ásamt harðparketi á hæðinni. Gestasnyrting endurnýjuð 2019 og nýlega búið að setja gegnheilt eikarparket á stigann upp á hæðina og stigapall.  Íbúðin er 141,6 m², björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, stigagang, stofu, eldhús, baðherbergi, gestasnyrtingu og fjögur svefnherbergi.  Góðar svalir eru út frá stofu.  Eignin er skráð 168,6 m² og þar af er bílskúr og geymsla 27 m².  Góð staðsetning gagnvart verslun, skóla og leikskólum.

Gólfefni:  parket er á öllum rýmum fyrir utan votrými og forstofu.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp, stigi frá forstofu upp á hæðina.
Eldhús:  rúmgott og bjart, falleg hvít eldhúsinnrétting og gott skápa og vinnupláss og borðkrókur.
Stofa: rúmgóð og björt stofa, stórir gluggar til suðurs. Útgengi er frá stofu út á stórar svalir til suðurs og vesturs.
Borðstofa: rúmgóð borðstofa er inn af stofu með stórum glugga til vesturs 
Baðherbergi:  flísalagt i hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Gestasnyrting: flísalögð í hólf og gólf, með svartri innréttingu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2-4:  svefnherbergin eru nokkuð rúmgóð og með fataskápum.
Þvottahús:  gott þvottahús er innaf eldhúsi, málað gólf,
Geymsla: góð geymsla er inn af bílskúr.
Einnig er sameiginleg garðgeymsla aftan við húsið og önnur lítil geymsla að framanverðu.  Garður er gróinn og vel hirtur og bílaplan steypt.

Íbúðin er vel staðsett í vesturbæ Kópavogs. Grunnskóli, leikskói og sundlaug eru í stuttu göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.