Merkurlaut 5

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Merkurlaut 5. Sumarhús í Flóahreppi. 70,7 fm á mjög stórri eignarlóð sem er um 2,6 ha. Hitaveita.
Ekið inn á svæðið af Skeiðavegi.

Húsið er timburhús og er í ágætu viðhaldi. Upphaflega byggt 1987 (skráð 1990) og stækkað 2010. Hitaveita kom í húsið fyrir ca 5 árum. Þakið var endurnýjað að mestu, (aukin einangrun og nýtt bárujárn) á stærsta hluta hússins fyrir ca 7 árum. Í gegnum árin hefur verið borið reglulega á húsið.
Lóðin er heillandi, mosi, lyng og hraun. Vel gróin og mikið hefur verið plantað í hana. Góð staðsetning. Um 15 mín akstur á Selfoss og um 20 mín á Flúðir og stutt í flestar helstu náttúruperlur Suðurlands.

Innra skipulag. Forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, upptekin loft og hurð út á sólpall. Upprunaleg furueldhúsinnrétting. Baðherbergi með sturtu. Svefnherbergin eru 4 en gengið er i gegnum eitt þeirra inn í yngri hluta hússins. Húsið er allt panel klætt að innan. Spónaparket á gólfi. Allt mjög hefðbundið.
Geymsla við hlið aðal inngangs.

Dekk á sólpalli endurnýjað að hluta fyrir 2 árum. Leiktæki fyrir börn á lóðinni. Lítið garðhús/geymsla

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 497-1155 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.