Tryggvagata 13

Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg, 55,3 fm stúdióíbúð á þriðju hæð í miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi, stofu og svefnkrók og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél. Auðvelt er að stúka af svefnherbergi. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með geymsluskáp, þaðan er gengið inn í alrými sem nýtist sem eldhús, stofa og svefnkrókur. Útgengt út á svalir til suður frá stofu.
Eldhús er með hvítri innréttingu og stein á borði. Ísskápur, frystir og uppþvottavél er innbyggt í innréttingu. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með hvítri innréttingu með stein á borði, upphengdu klósetti og sturtu með glervegg. Aðstaða fyrir þvottavél.  
Sér geymsla í sameign sem og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Innréttingar eru frá HTH, parket á öllum rýmum nema baðherbergi og hiti í gólfi. Hita og ljósastýring frá Rafport (ABB free@home). Snertilaust lyklaaðgangi að íbúð, sameignarrými og útihurðum.

Sameignin er einkar glæsileg með marmara á gólfum og sjónsteypu á veggjum og bæði er inngangur í bygginguna frá Tryggvagötu og Geirsgötu.
Húsið er afar smekklega hannað af Hildigunni Haraldsdóttur með sjónsteypu bæði á ytra byrði og á veggjum í sameign. Rúmgóðar hjólageymslur eru bæði á jarðhæð og í kjallara.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús.