Bugðufljót 10 3-117

Glæsileg athafnabil á afgirtu og vöktuðu svæði í Mosfellsbæ. Um er að ræða þrjú athafnabil sem eru 63,1 fm auk þess er búið að setja milliloft í öll bilin. Svæðið er afgirt með aðgangsstýrðu hliði og vaktað með öryggismyndavélum.  Sameigninlegt húsnæði með þvottaaðstöðu er á svæðinu sem allir hafa aðgang að. Búið að klæða gólfin með Epoxy og setja rafdrifna opnun í stóru innkeyrsluhurðina. Laust til afhendingar við kaupsamning.
Verð á hverja einingu er: 29.400.000 kr

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Húsin eru byggð úr samlokueiningum úr steinull og stáli, steingráum að utan og hvítum að innan.  Gólf eru steypt og slípuð með vatnshalla að niðurfalli, búið er að setja epoxy á öll gólf. Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju bili og eru bilin upphituð með hitaveituofnum. Lóð er fullfrágengin, malbikuð og upplýst. Svæðið er afgirt og aðgangi stýrt í gegnum tvö rafdrifin hlið. Tvenn sameiginleg salerni ásamt bílaþvottaaðstöðu eru á svæðinu, annað tveggja salerna eru aðgengilegt hreyfihömluðum. Bílastæði í séreign fylgja öllum bilum í formi 35fm séreignarsvæðis fyrir utan hvert bil þar sem hægt er að leggja tveimur bílum.
Í hverju bili eru tvær loftristar til að tryggja loftskipti, önnur neðarlega í hurð en hin ofarlega í vegg. Loftskipti eru náttúruleg, þ.e.a.s. án viftu, en hægt er að bæta viftu við á auðveldan hátt. Í hverju bili er niðurfall í gólfi. Tilbúinn 100mm skólpstammi (stútur) er í hverju bili, en í hann er hægt að tengja fráveitu, t.d. salerni, handlaug, vask eða sturtu.
Þriggja fasa rafmagn er dregið í töflu og því auðvelt að setja upp og tengja þriggja fasa tengla. 10-16A einfasatenglar eru í rýminu, bæði á veggjum og í lofti.
Frádráttarmælir er í greinatöflu í hverju rými sem lesið er af til að gera upp rafmagnsnotkun hvers og eins, t.d. einu sinni á ári. Húsfélag ákveður útfærslu þessa nánar þegar húsfélag er komið er í fullan rekstur. Ljósleiðari er dreginn inn í hvert bil með endabúnaði sem tilbúinn er til tengingar við búnað (router) fjarskiptafyrirtækis. Því er auðsótt að fá tengingu internets inn í hvert bil.
LED ljós eru í lofti hvers bils sem veita góða almenna lýsingu. Á hverju húsi eru upp/niður ljós með tveggja innkeyrsluhurða millibili sem lýsa samkvæmt sólúri og veita ratlýsingu. Ljósastaurar eru einnig á lóðinni sem lýsa skv. sólúri og veita góða almenna lýsingu.
Ljóskastarar eru fyrir ofan hverja hurð, sem lýsa eftir hreyfiskynjurum. Lóðinni er skipt í nokkur svæði þar sem kveikingar fara eftir staðsetningu þeirra sem hreyfa sig. Þeir veita góða flóðlýsingu í myrkri svo allir geti athafnað sig vel í svartasta skammdeginu.
Lóðin er afgirt í heild sinni og tvö rafdrifin hlið sem stýra umferð inn og út af svæðinu. Aðeins aðilar á sérstökum aðgangslista geta opnað hliðin. Öryggismyndavélar verða við innkeyrslur sem vakta umferð inn og út af lóð.
Bílaþvottaaðstaða
Sérstök bílaþvottaaðstaða verður á svæðinu. Þar verður hægt að þvo bíla innandyra allan ársins hring við bestu aðstæður. Þar verður hefðbundin vatnsslanga til skolunar, háþrýstidæla með sápuhólfi, öflug iðnaðarryksuga, sorpílát, vaskur, vatnssköfur og fl. sem þarf til að eigendur bila geti hugað að bílum sínum í góðum aðstæðum.