Selvogsbraut 43

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu nýja og virkilega vandaða íbúð við Selvogsbraut 43 (íbúð 201).  Íbúðin er staðsett á gafli hússins, suðvestan megin á efrihæð og skilast fullbúin og tilbúin til afhendingar í mars 2026. Húsið er tveggja hæða, sex íbúðir, þrjár á hvorri hæð að viðbættri sameign á jarðhæð. Hver íbúð er með sérinngangi. Frábær staðsetning í nýju íbúðahverfi í Þorlákshöfn þar sem m.a. nýr leikskóli er í göngufæri. Íbúðin er u.þ.b 80 fm. Húsið er hannað/teiknað af Kristni Ragnarssyni arkitekt þar sem fágað útlit, gæði og notagildi skapa eina heild. Aukin lofthæð er í íbúðunum, stórar svalir á efri hæð og stórar verandir á jarðhæð. Lóðin umhverfis húsið verður þökulögð, hellulögn að framanverðu með snjóbræðslu og 12 bílastæði þar sem gert er ráð fyrir hleðslustöðvum. Húsið er staðsteypt, einangrað og klætt að utan með vandaðri ál utanhússklæðningu í bland við álkasettu og á þaki er tvöfaldur heilsoðin asphalt þakdúkur. Gluggar eru vandaðir ál/tré.
Vandað hús þar sem frágangur og fagmennska er í fyrirrúmi!

Íbúð 201- merkt efri hæð.    Verð 54,9m

Nánari lýsing:
Rúmgóð forstofa með stórum fataskáp, gangur með parketi á gólfi, tvö svefnherbergi með parketi á gólfi bæði með fataskápum. Rúmgott flísalagt baðherbergi, handklæðaofn, innrétting, speglaskápur og "walk inn" sturta. Á baðherbergi er innrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara. Vönduð elhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, ljúflokur á öllum skúffum og skápum ásamt innbyggðri ledlýsingu sem er undir efri skápum í eldhúsi. Vönduð heimilistæki. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á rúmgóðar svalir. 

Allar nánari upplýsingar og skilalýsing hjá fasteignasala.  Bókið skoðun - sýni samdægurs.

Virkilega björt og flott íbúð, í vönduðu húsi þar sem skipulag, frágangur, efnisval og innréttingar eru til fyrirmyndar.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð