Sjávargrund 12a

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Einstaklega fallega 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum, á besta stað í Garðabæ ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, sér garður, en einnig sameiginlegur garður sem er alveg lokaður. 
Skv. FMR er íbúðin skráð 115 fm auk stæði í bílageymslu 20.5 fm eða samtals: 135,5 fm

***SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX***

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum.
Eldhús og stofa í opnu rými:
Nýlegt eldhús með fallegri hvítri innréttingu og frístandandi eyju, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskáp og útgengið út á sér hellulagða verönd og sameiginlegan garð sem er í miðjum hringnum og er alveg lokaður.
Tvö barnaherbergi með parket á gólfi, fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, sturtu og baðkari.
Teppalagður stigi niður á neðri hæð/miðrými sem er notað sem fataherbergi í dag, væri hægt að útbúa sjónvarpshol þar.
Innangengt er úr miðrými neðri hæðar beint út á sér bílastæði í bílgeymslu, lítill geymsluskúr er við stæðið sem fylgir eigninni, búið að gera ráð fyrir rafhleðslu fyrir bíla.
Þvottahús er flísalagt með innréttingu á neðri hæð.
Húsinu hefur verið haldið vel við, var nýlega málað og múrviðgert, þak og rennur yfirfarið. 
Einstaklega falleg eign í góðu hverfi. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, sundlaug, íþróttmiðstöð og verslanir.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.