Áshamar 52

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða fjögurra herbergja, enda íbúð á þriðju hæð í nýlegu lyftuhúsi í Áshamri 52, 221 Hafnarfirði. 

Skráð stærð eignar skv. FMR er 93,3 fm, og skiptist í íbúð 89,4 fm og geymslu 3,9 fm. Íbúðin er merkt 03-03.
-Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 71.250.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð með hvítum fataskáp.
Stofa: rýmið er bjart og rúmgott, með gólfsíðum gluggum. Stofa/borðstofa er samlyggjandi með eldhúsi. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á svalir.
Eldhús: er með hvítri innréttingu frá AXIS með dökkri borðplötu, í innréttingu er bakaraofn frá AEG í vinnuhæð, spanhelluborð með lofthengdum gufugleypi fyrir ofan, uppþvottavél og ísskápur. Gólfið er með harðparketi.
Hjónaherbergi: með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 1 & 2: með hvítum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: gólfið er flísalagt og veggir að hluta. Með hvítri upphengdri innréttingu frá AXIS með vaski og spegli fyrir ofan. Flísalögð sturta með gler þili, handklæðaofn og upphengt salerni.
-Á baðherbergi eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla: 3,9 fm geymsla, staðsett í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. 
Búið er að koma fyrir rafhleðslustöðvum fyrir íbúa.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.