Öldugata 26

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson s. 666 8 999 kynnir: Öldugata 26 - Vel skipulagt og steypt parhús á tveimur hæðum, alls 188,7 m². (fyrir utan ca 8 fermetra grillskála sem var byggður 2020)
 
 Eignin hefur fengið umfangsmikið viðhald á síðustu árum og er í mjög góðu ástandi. Húsið sameinar klassískan karakter og nútímalegar endurbætur, með björtum alrýmum og fallegum sólskála með útgengi í garð.

- 4 svefnherbergi og 3 stofur
- Útihús sem er einangrað með hita og rafmagni og hægt að nýta sem vinnustofu eða unglingaherbergi
- 2 baðherbergi
- Björt og opin alrými
- Sólskáli frá 2009 með útgengi í garð
- Samtals 188,7 m²

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR (MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA) 

Endurbætur & ástand
- Þak endurnýjað
- Gluggar endurnýjaðir, trégluggar frá SJ Tréverk Hafnarfirði
- Skolplagnir endurnýjaðar
- Rafmagnslagnir endurnýjaðar
- Neysluvatnslagnir endurnýjaðar
- Eldhús endurnýjað
- Húsið endurmúrað (og allir veggir í garði og kringum húsið ). Málað að utan (með Steinvara 2000 frá Málningu)
→ Eign sem hefur verið mjög vel við haldið

Skipulag – neðri hæð - Stofa, borðstofa, eldhús, sólstofa, 2 baðherbergi, þvottahús og vinnuherbergi / geymsla.
Neðri hæðin er björt og opin með mjög góðu flæði á milli rýma.
Anddyrið er flísalagt.
Baðherbergi 1 er við anddyrið. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, rúmgóð innrétting, vifta og gluggi fyrir loftun.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2018 og er með hvítri innréttingu, eyju og góðu vinnuplássi, auk þess sem það tengist þægilega við borðstofu og stofu.
Stofan og borðstofan eru með harðparketi á gólfi.
Sólstofan frá Gluggum og garðhúsum er við stofu. Hann var byggður árið 2009. Þar eru flísar á gólfi og stórir gluggar sem hleypa inn mikilli birtu og skapa notalegt rými með beinu aðgengi út í garð. Hiti í gólfi í sólstofu.
Gestasalerni er við anddyri / þvottahús. Flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni og vask. Gluggi fyrir loftun. 
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og innréttingu með vinnuvask. Gott skápapláss.
Vinnuherbergi /geymsla / grillskáli er við þvottahúsið. Útgengt út í garð.

Skipulag – efri hæð - Fjögur svefnherbergi og sjónvarpsstofa.
Hjónaherbergið er með gluggum á tveim hliðum og fataskáp. Harðparket á gólfi.
Sjónvarpsstofan er með harðparketi á gólfi og gluggum í norðausturátt.
Herbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 er með harðparketi á gólfi. Gengið er í gegnum herbergi 3 til að fara í herbergi 4.
Herbergi 4 er með harðparketi á gólfi og fataskáp.

Útihúsið er 16,4 m². Húsið er einangrað og með gluggum.

Garðurinn snýr í suður og vesturátt og er mikil veðursæld þar. Á lóðinni er líka geymsluskúr og gróðurhús. Garðurinn er alveg lokaður að.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is