Gullengi 15

EIGNIN ER SELD 

Gimli fasteignasala og Kristján Gíslason, löggiltur fasteignasali, kynna fallega og vel skipulagða 3ja herb. íbúð á jarðhæð, með afgirtri timburverönd, í 6 íbúða fjölbýli. Íbúðin er 83,5 fm með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum, þvottahús/geymsla innan íbúðar, baðherbergi, stofa/borðstofa og eldhús. Sérmerkt bílastæði fyrir utan. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er einnig á jarðhæð.
Bókið skoðun hjá Kristján Gíslason í síma 691-4252, eða kristjan@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi og stór fataskápur. Hjónaherbergi: Parket á gólfi og stór fataskápur. Geymslu sem var á milli eldhús og hjónaherbergis, var bætt við herbergið. Svefnherbergi: Rúmgott parketlagt herbergi. Eldhús: Rúmgott flísalagt eldhús með fallegum glugga og eldhúskrók. Stofa & borðstofa: Parketlögð, stór og björt stofa/borðstofa. Úr stofu er gengt út á skjólsæla og afgirta suðurverönd. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, vaskainnrétting or stór skápur. Þvottahús: Er einnig nýtt sem geymsla, flísar á gólfi. Verönd: Sérafnotareitur, timburpallur með háum skjólveggjum fyrir sunnan húsið. Gengið út á hann úr stofu. Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Árið 2019 var húsið múrviðgert og málað. Loftræstistokkar hreinsaðir 2023.
Nánari upplýsingar veitir: Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu  Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.