Nónhæð 3

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU MIKIÐ ENDURNÝJAÐA OG BJARTA 112,7 FM ÍBÚÐ Í GARÐABÆ MEÐ STÓRKOSTLEGU ÚTSÝNI
Hér er til sölu einstök perla í Garðabæ. Um er að ræða 112,7 fm, 4ra herbergja íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli.
Eignin hefur verið endurnýjuð á afar smekklegan máta og skartar miklu útsýni.
Helstu eiginleikar:
Glæsilegar endurbætur: Allar innréttingar í íbúðinni eru nýjar, fallegt parket sett á alla íbúðina. Nýjir ofnar í allri íbúðinni, búið að endurnýja í rafmagnstöflu og setja nýja rofa og tengla.  Baðherbergi endurnýjað með vönduðum frágangi.  Íbúðin er ný máluð.
Íbúðin liggur hátt og býður upp á víðáttumikið og fallegt útsýni yfir nágrennið.
Eftirsóttur og fjölskylduvænn staður í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og náttúru.

Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).

Nánari lýsing:
Forstofa:  Komið er inn í anddyri með nýjum fataskápum.
Stofa & borðstofa: Einstaklega bjart og rúmgott alrými. Stórir gluggar ramma inn stórkostlegt útsýnið og veita mikla dagsbirtu. Útgengi er á suður svalir úr stofu.
Eldhús: Ný stílhrein innrétting með miklu skápaplássi og vönduðum tækjum AEG tækjum, ísskápur og uppþvottavél innbyggt í innréttingu.
Opið eldhús er hannað til að vera bæði fallegt og vinnsluhæft, góður borðkrókur er í eldhúsi með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: Með nýjum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Eru tvö með parketi en án skápa.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað með fallegum flísum, innréttingu.  Tengi fyrir þvottavél.  Sturta og innbyggð tæki.  Gluggi er á baðherbergi. 
Sérgeymsla:  Geymslan er á sömu hæð og íbúðin.

Samantekt:
Þetta er eign fyrir vandláta sem leita að „nýrri“ íbúð í rólegu og grónu umhverfi í Garðabæ. Allar helstu framkvæmdir eru að baki – það eina sem vantar er nýr eigandi.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.   
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.