Álfafell í Svarfaðardal

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Sumarhús á gróinni og gróðursælli lóð í tilkomumiklu umhverfi Svarfaðardals í mynni Skíðadals- samtals 49,6 m² að stærð.

Húsið er A-hús með skráð byggingarár 1965 og er 39,9 m² að grunnfleti auk riss, sem er óskráð í heildarfermetrafjölda hússins.  Einnig er á lóðinni skúr skráður 9,7 m², einangraðar og upphitaður sem hýsir salerni og sturtu auk þess að vera geymslupláss.
Húsið skiptist í forstofu, stofu, eldhús og eitt svefnherbergi á hæð auk stigapalls og tveggja herbergja í risi undir súð. 
Stór gluggi og hurð eru út úr stofunni til suðurs út í garð og hleypir birtu inn í alrýmið.  Lóðin er gróðursæl og garðinum er pottur sem fylgir með við sölu.  Hellulögð verönd er sunnan við húsið en búið er að kaupa timbur í um 28 m² pall og efnið er komið á staðinn og fylgir með við sölu.
Skúrinn er stakstæður og stendur bak við húsið.

Annað
-  Lóðin er leigulóð, 1.000 m² að stærð og möguleiki er að fá hana keypta af landeiganda.  Lóðin er tekin út úr landi Ytra-Hvarfs.
-  Lóðin stendur hátt og mikið útsýni er frá húsinu.
-  Hitaveita er í húsinu.
-  Húsið er hefðbundið A-hús sem stendur á steyptum sökkli. Gólfplatan í húsinu er einnig steypt, en hún hefur sigið og því er nokkur gólfhalli.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.