Vefarastræti 36

Bjarta og fallega 4. herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi af svölum ásamt stæði í bílakjallara að Vefarastræti 36. Íbúðin er mikið endurnýjuð og skiptist í 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og geymslu.

*** Laus við kaupsamning ***
*** Útsýni ***
*** Fallegar innréttingar ***
*** Infrarauður Saunaklefi fylgir ***
*** Vandaðir skápar og innréttingar í eldhúsi, hjónaherbergi, þvottahúsi og baði, allar hurðir úr reyktri eik ***
*** Möguleiki að taka minni eign upp i kaupverðið ***

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is/ eða Auður Ýr Jóhannsdóttir aðstoðarmaður fasteignasal í síma 897-0900 eða audur@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, gott skápapláss.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott, mjög gott skápapláss. 
Svefnherbergi: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, fallegog vönduð innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu og handklæðaofn.
Eldhús: Fallegt eldhús með góðu skápa- og borðplássi, steinn á borði með undirlímdum vask, innfelldur ísskápur, innfelld uppþvottavél, góður borðkrókur. Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, opin stofa með útgengi út á svalir í suð-vestur, afar fallegt útsýni. 
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, steinn á borði, vönduð innrétting.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, er 8 fm.
Hjóla- og vagna geymsla: Sameiginleg í sameign. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílakjallara, merkt B16, rafmagnshleðslustöð.

Frábær staðsetning, rétt við Helgafellsskóla. Stutt í almenningssamgöngur og vinsæl útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. 

www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra