Lundur 9

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna fallega íbúð á einum besta staðnum í Lundi, Lundi 9, neðst við Fossvogsdalinn. 

Virkilega vönduð 3ja herbergja 108,5 m2 íbúð í fjölbýlishúsi með lyftu og stæði í lokaðri bílageymslu með rafbílahleðslustöð.

Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

// Jarðhæð / 2 hæð
// Fallegar innréttingar og fataskápar í stíl, frá Brúnás
// Stór afgirt verönd til suðurs
// Góð staðsetning í Lundi, neðstu fjölbýlishúsin alveg við Fossvogsdalinn og gönguleiðirnar
// Sér stæði í bílageymslu með rafbílahleðslustöð
// Þvottastæði í bílakjallara til að þvo bílinn, mikill lúxus.
// Byggt af BYGG. 

Nánari lýsing:
Íbúðin er 108,5 fm, björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, alrými sem tengir saman stofu/borðstofu og eldhúsið, baðherbergi, herbergi og hjónaherbergi með fataherberg. Sólrík afgirt timburverönd er út frá eldhúsi og stofu. Góð staðsetning gagnvart verslun, skóla og leikskólum. Húsið er einangrað að utan og klætt að mestu með áli. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Stutt í stofnbrautir.

Gólfefni:  parket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi og forstofu sem eru með flísum á gólfi.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Alrými:   alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, útgengi er út á afgirtan sannkallaðan sælureit þar sem sólin skín allan daginn. 
Eldhús:  rúmgott og bjart, falleg hvít og eikar innrétting frá Brúnás með eyju sem hægt er að sitja við, steinn á borðum. Eldhústæki frá AEG, helluborð, ofn og combiofn ásamt háfi.
Stofa: rúmgóð og björt stofa, gluggar til suðurs.
Borðstofa: borðstofa og stofa í alrými.
Baðherbergi:   flísalagt og málað, falleg ljós innrétting, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni og flísalagður sturtubotn með glerskilrúmi.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu fataherbergi.
Svefnherbergi 2:   rúmgott svefnherbergi með fataskápum.
Þvottahús:  mjög rúmgott þvottahús með innréttingu, skolvaski og flísum á gólfi. 
Geymsla: 7,5 fm geymsla er í sameign.

Garðurinn er gróinn og vel hirtur, bílastæði malbikuð og hellulagðar gangstéttir með snjóbræðslukerfi eru við húsið

Íbúðin er vel staðsett og er öll helsta þjónusta í nágrenninu. 

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.