Grettisgata 32

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu góða og vel skipulagða 88,3m² íbúð á annari hæð við Grettisgötu 32 í 101 Reykjavík. Íbúðin er í fjölbýli með 8 íbúðum.  Þetta er snyrtileg íbúð með tveimur herbergjum, góðri stofu, baðherbergi og retro eldhúsi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og miðbæinn en samt utan við skarkala bæjarins. Allar nánari upplýsingar veitir Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali í s. 766-6633 eða david@croisette.is 

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn úr stigagangi beint inní stofu. Fatahengi á vinstri hönd. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt með harðparket á gólfi.
Eldhús: Flott upprunaleg innrétting, gott skápapláss. Dúkur á gólfi. Búr/geymsla
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með tvöföldum loftháum fataskápum.  Harðparket á gólfi.
Herbergi: Gott herbergi með loftháum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Dúkur á gólfi og flísar við baðkar. Allt upprunarlegt, salerni, baðkar með sturtu og skápar.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Geymsla: Íbúðinni fylgir lítil um 4m2 geymsla í sameiginlegu geymslulofti.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.