Suðurgata 4

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 2ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri að Suðurgötu 4a í Keflavík.  
Frábær staðsetning í hjarta bæjarins. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Frá Suðurgötu er gengið beint inn á hæðina sem íbúðin er staðsett á.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og þar er góður skápur.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi og beyki innréttingu með flísum á milli skápa.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Beyki innrétting og sturta.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús málað gólf, skolvaskur og hillur.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.

*  Nýlegt vínilparket
*  Búið er að skipta um þakjárn á öllu húsinu
*  Rólegt fjölbýlishús fyrir 55 ára og eldri
*  Góð staðsetning í göngufæri við sjúkrahús, verslanir, veitingastaði og miðbæ

Svalir eignarinnar vísa yfir bakgarðinn. Merkt bílastæði fylgir eigninni. Sameign er mjög snyrtileg, það eru flísar á forstofu sameignar og teppi á stigagangi. Myndavél er í dyrasíma.  Að Suðurgötu 8 er salur sem íbúar geta fengið afnot af.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali  í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.