Fasteignaleitin
Skráð 31. okt. 2024
Deila eign
Deila

Melsel 9

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
317.4 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
148.000.000 kr.
Fermetraverð
466.289 kr./m2
Fasteignamat
135.150.000 kr.
Brunabótamat
130.700.000 kr.
Mynd af Aðalsteinn Steinþórsson
Aðalsteinn Steinþórsson
Viðskiptafræðingur - löggiltur fasteignasali
Byggt 1982
Þvottahús
Bílskúr
Fasteignanúmer
2056049
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Snjóbræðsla framan við bílskúr er biluð.  Skipta þarf um þakrennur og laga þakkant.  Nokkur gler eru með móðu.
Valborg fasteignasala kynnir eignina Melsel 9, 109 Reykjavík sem er þriggja hæða rúmgott og bjart raðhús ásamt tvöföldum bílskúr á eftirsóttum fjöldskylduvænum stað í Seljahverfinu.  Melsel 9 er skráð 317.4 fm þar af er 49 fm tvöfaldur bílskúr.  Auk þess er u.þ.b. 60 fm óskráð rými í kjallara þannig að alls er eignin nálægt 377 fm.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóðir skápar og flísar á gólfi.  Möguleiki er á að búa til gestasnyrtingu.
Skáli: Bjartur með parketi á gólfi.  Aukin lofthæð.
Stofa og borðstofa: Stór stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagðan skjólgóðan sólpall sem snýr í suður.
Eldhús: Er með viðarinnréttingu og ljósum flísum milli skápa. Ljósar flísar á gólfi.
Þvottahús: Er innaf eldhúsi. Gluggi og hurð út í garð. Gengið frá eldhúsi í þvottahús.
Búr: Sem er á teiknngu er sameinað þvottahúsi.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr sem er 49 m2.  Ofn, kalt vatn en eftir að klára rafmagn.  Rafdrifinn hurðaopnari á báðum hurðum.

Efri hæð:
Fjölskylduherbergi:  Upp á efri hæð er parketlagður stigi og þar er komið inn í bjart fjölskylduherbergi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðum skápum. Parket á gólfi. Úr hjónaherberginu er gengið út á svalir.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Innrétting, baðkar, sturta, vegghengt salerni, handklæðaofn og gluggar.

Kjallari:
Svefnherbergi: Með parketi, skápum og gluggum.
Baðherbergi: Salerni, sturta og vaskur.  Flísar á gólfi, í sturtu og á veggjum að hluta.
Geymsla:  Dúkur á gólfi.
Óskráð rými 60 fm sem er nýtt sem geymslur en býður upp á ýmsa möguleika. 
Lofthæð kjallara er ca 220 cm.

Húsið steinsteypt með hraunáferð og er að mestu leyti upprunalegt. Gert var við múr árið 2023 og skipt um alla ofna nema einn fyrir 5 árum.  Komið er að því að skipta um þakrennur og laga þakkant.  Snjóbræðsla er í gangstíg og við inngang.
Parket á öllum gólfum á öllum hæðum..


Bókið einkaskoðun.  Nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Steinþórsson viðskiptafræðingur - löggiltur fasteignasali, í síma 896-5865, tölvupóstur alli@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1981
49 m2
Fasteignanúmer
2056049
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
17.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bakkasel 17
Bílskúr
Opið hús:16. nóv. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Bakkasel 17
Bakkasel 17
109 Reykjavík
262.2 m2
Raðhús
725
514 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Grjótasel 10
Skoða eignina Grjótasel 10
Grjótasel 10
109 Reykjavík
319.6 m2
Parhús
835
484 þ.kr./m2
154.600.000 kr.
Skoða eignina Neðstaberg 2
Bílskúr
Skoða eignina Neðstaberg 2
Neðstaberg 2
111 Reykjavík
305.1 m2
Einbýlishús
834
511 þ.kr./m2
155.900.000 kr.
Skoða eignina Miðhús 42
Skoða eignina Miðhús 42
Miðhús 42
112 Reykjavík
271.3 m2
Einbýlishús
624
589 þ.kr./m2
159.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin