Súluhólar 2

Lind fasteignasala og Hafþór Örn Lgf. kynna í einkasölu fallega 4ja herbergja endaíbúð á annari hæð með bílskúr í góðu fjölbýli í fjölskylduvænu hverfi í Breiðholti. 
Eign með glæsilegu útsýni til austurs. Nýleg eldhúsinnrétting og bílskúr með rafmagni, hita og vatni.
Laus við kaupsamning.

Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 111,3 fm, íbúðarými 89,4 fm og bílskúr 21,9 fm.  Geymsla í sameign er c.a. 5 fm.

Nánari upplýsingar veita Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is.  

Eignin skiptist í: Forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, bílskúr og sérgeymslu í sameign
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu og gang af sameiginlegum inngangi með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Bjart með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi og gengið er útá svalir sem eru fram með allri íbúðinni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu.
Stofa: Er björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni til austurs.
Eldhús:Er með nýlegri eldhúsinnréttingu og góðum borðkrók, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum örbylgjuofni. Harðparket á gólfi.
Bílskúr: Er með rafmagni, hita og vatni og rafmagnsopnun.

Geymsla: Er á jarðhæð í sameign, ca.5fm sem eru ekki taldir með í birtri stærð eignar.
Sameiginlegt þvottahús: Er á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð

Húsið var sprunguviðgert og málað 2017 og skipt um gler þar sem þurfti.

Um er að ræða mjög góða fjögurra herbergja íbúð á rólegum og grónum stað í Breiðholti.
Stutt í Elliðarárdalinn og Árbæjarlaugina.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@fastlind.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.